Maison individuelle 342 m², excellent état, Centro, Bibbiena

A breve distanza da un centro abitato con tutti i servizi (2km; 2’), nella provincia di Arezzo in Toscana, villa con torretta panoramica e 3,3 ha di parco privato.
Il posizionamento della villa all’interno di un boschetto di querce, pazialmente recintato, conferisce l’impressione di trovarsi in piena campagna, anche grazie ai numerosi alberi che punteggiano il parco privato. Invece, la proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato, in una posizione comodissima e facilmente raggiungibile che offre una tranquillità senza pari.
L’accesso alla strada asfaltata permette di raggiungere rapidamente molte città della Toscana in breve tempo (Arezzo, Firenze, Cortona, Montepulciano, San Gimignano, Siena, Montalcino...).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta di due edifici.
 
La villa (270 mq) è distribuita su due piani fuori terra più un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un ampio salone con caminetto, 2 camere e 2 bagni. Al primo piano arriviamo in un altro salone con camino, altre 2 camere e un bagno. Il seminterrato comprende invece una taverna con cucina, un locale lavanderia, una camera e un bagno con vasca e doccia Jacuzzi.
Dall’esterno, tramite una scala a chiocciola in rame è raggiungibile la torretta con terrazza panoramica.
 
Accanto alla villa è presente un garage (72 mq) con un piccolo locale tecnico.

STATO E FINITURE
La casa è di recente costruzione (2005) e si trova pertanto in condizioni eccellenti, si strutturalmente che esteticamente. All’esterno troviamo l’accostamento di intonaco e pietra, mentre all’interno i muri sono completamente intonacati. I pavimenti sono ricoperti prevalentemente in parquet, ma non mancano sezioni in cotto, specialmente sulle scale interne. I tetti superiori sono sostenuti da travi di legno. All’interno troviamo anche caminetti, stufe e forno a legna in cucina.
All’esterno, troviamo una particolarissima scala in rame che conduce alla torretta con terrazzo panoramico.

ESTERNI
La proprietà si trova all’interno di un bosco di querce. Il parco privato della proprietà copre circa 3,3 ettari ed è punteggiato da numerosi alberi. Il tutto racchiuso da una recinzione, con cancello automatico.
La proprietà è impreziosita da un particolare terrazzo panoramico costruito sulla cima di una torretta e raggiungibile tramite una splendida scala a chiocciola realizzata in rame.

USO E POTENZIALITÀ
La villa è perfetta come residenza privata, specialmente se si ama il verde, disponibile in abbondanza nel giardino privato. La presenza di 5 camere da letto garantisce la possibilità di accogliere ospiti mantenendo comunque un ottimo livello di privacy.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 2’), Arezzo (38km; 40’), Firenze (57km; 1h 20’), Cortona (67km; 1h 20’), Montepulciano (89km; 1h 25’), San Gimignano (108km; 2h), Siena (109km; 1h 45’), Montalcino (116km; 1h 55’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Peretola (82km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (125km; 1h 45’), Pisa Galilei (143km; 2h 10’), Bologna Marconi (170km; 2h 10’), Roma Ciampino (267km; 2h 50’), Roma Fiumicino (282km; 3h)