Villa indépendante via Riccione 23, Foxi, Sant'Andrea, Quartu Sant'Elena

Quartu sant'Elena, Via Riccione, loc. Sa Tiacca, Sardegna a pochi minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita una villa singola con giardino esclusivo su quattro lati
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_____IMMOBILE_____
Al piano rialzato si compone di ingresso, grande salone, cucina tinello, un bagno e un loggiato; al piano primo si compone di tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, una terrazza e due balconi;
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato ed al secondo piano c'è una mansarda adibita a sgombero.
I vari livelli sono collegati da scala interna.
Dispone di un garage
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di alcuni climatizzatori.
E' solare e luminosa ed ha affacci su quattro prospetti, con vista sul mare.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 343 mq ( 190 coperti + 73 di loggiati, terrazze a balconi, 95 di scantinato, 96 di mansarda di sgombero, 27 di garage e 600 di giardino.
Classe energetica G, EPgl,nren 190,89 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 490.000 e non ci sono oneri condominiali.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' interamente recintata e nel giardino ci sono alberi ornamentali e da frutto da frutto.
Gli impianti sono certificati ed è dotata di certificato di abitabilità del 25-04-2024
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_____CONTESTO_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale". Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici.