Appartement 2 chambres via Gaetano Marzotto 12, Centro, Manerbio

COSA SAPERE SULLA CASA
Manerbio – Appartamento bilocale – Arredato - Piano secondo– Cantina – Locale Mansarda - Box auto
PARTICOLARITA' E DESCIRIZONE
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale situato al secondo piano di un tranquillo edificio residenziale.
L'immobile, ristrutturato nel 2017, unisce comfort, eleganza e funzionalità, rendendolo perfetto per un single, una coppia, o come opportunità di investimento.
All'ingresso dell'appartamento si apre un’accogliente zona giorno composta da cucina separata e soggiorno con tavolo.
Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale ampia e luminosa, un bagno, recentemente ristrutturato, dotato di una moderna doccia.
L'appartamento dispone di un box auto singolo, offrendo una soluzione comoda e sicura per il parcheggio del veicolo.
Inclusa nella proprietà una cantina, perfetta per lo stoccaggio di attrezzi, biciclette o oggetti personali ed un locale mansarda.
L’immobile viene venduto completo di arredo ad eccezione del divano.
La disposizione degli spazi e la qualità degli interni rendono questo bilocale ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, pratica e ben posizionata.
Le basse spese di gestione e la recente ristrutturazione lo rendono un'ottima opportunità di investimento, con potenziale di affitto interessante, la rendita che si presume possa derivarne è di € 5400 annui, cioè il 6,8% del capitale investito.

UBICAZIONE E CONTESTO
Le spese condominiali sono estremamente contenute, il che rende la gestione dell'immobile particolarmente economica e vantaggiosa.
Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus e un servizio ferroviario che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi.
E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati.
Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche.
In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie.
Manerbio offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole superiori.