Appartement via Giordano Bruno, Mergellina - Piedigrotta, Naples

Chiaia – Via Giordano Bruno, nelle immediate adiacenze di Mergellina, Riviera di Chiaia e Viale Gramsci, in uno degli indirizzi più eleganti, centrali e ricercati della città, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di assoluta rarità, costituito da due appartamenti attigui posti al primo piano nobile di un affascinante palazzo del ’700, le cui facciate si presentano in ottime condizioni. Il contesto, riservato e di grande fascino, è ulteriormente valorizzato dal fatto che l’intero edificio si sviluppa su soli due livelli, di cui uno occupato proprio dalle due unità proposte in vendita, circostanza che conferisce alla proprietà un carattere di notevole esclusività e una privacy oggi sempre più difficile da reperire.
Le due residenze dispongono di tre ingressi indipendenti, di cui uno servito da ascensore e gli altri due attraverso una scala indipendente, peculiarità che dona all’intera proprietà una straordinaria flessibilità d’uso, oltre a un’immediata percezione di autonomia e rappresentanza. Uno degli aspetti più affascinanti dell’immobile è certamente la sua splendida esposizione: la maggior parte della quadratura è infatti rivolta a sud, regalando agli ambienti una luce piena, calda e costante che ne esalta il respiro, l’eleganza e la vivibilità. In una delle due unità, inoltre, l’altezza dei soffitti, di circa 6 metri, introduce una dimensione architettonica di raro pregio, capace di evocare il fascino senza tempo delle dimore storiche e di offrire scenari progettuali di straordinario livello.
A rendere questa proposta ancora più unica contribuiscono le pertinenze esterne, autentico privilegio in questa zona della città: uno dei due immobili gode infatti di un ampio giardino e di un grande cortile di circa 400 mq, spazio prezioso e di eccezionale valore, nel quale è possibile parcheggiare almeno 6 autovetture. Completano la proprietà un locale di circa 30 mq e un deposito, elementi che ne amplificano ulteriormente funzionalità, prestigio e potenzialità.
Le due unità sono da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta il vero punto di forza per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di alto profilo, modellando gli spazi secondo una visione personale, raffinata e contemporanea, senza rinunciare al fascino, al volume e all’autenticità di una residenza storica. La proprietà si presta magnificamente a diventare una dimora privata di grande rappresentanza, pensata per una famiglia che desideri vivere ampi spazi in una delle aree più nobili di Napoli, mantenendo al contempo indipendenza e armonia tra i diversi nuclei abitativi. Allo stesso modo, l’immobile si rivela ideale anche per una destinazione ricettiva di charme o per un utilizzo professionale di altissimo livello, come una clinica o uno studio dedicato a professionisti d’eccellenza.
Si tratta, in definitiva, di una proposta irripetibile, capace di coniugare posizione, storia, luminosità, spazi esterni, accessi indipendenti e straordinarie possibilità di valorizzazione, in un contesto tra i più prestigiosi e desiderati della città.
Classe energetica G. Categoria catastale A/2 per entrambi gli appartamenti. Richiesta per l’intera consistenza: Euro 1.849.000,00.