Villa indépendante Außerpichl 2, Colle Di Fuori, Valle di Casies

In posizione strategica soleggiata con vista aperta propongo a Colle in VALLE di CASIES una casa indipendente su quattro lati, disposta su un terreno di 1050 m², su tre livelli fuori terra, con spazi ampi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort, così descritta:
Piano terra con accesso pedonale principale dalla strada comunale: un bagno-W.C finestrato, zona disimpegno, un ampio soggiorno/sala da pranzo con al centro una stufa in maiolica di stile moderno, un giardino d'inverno esposto verso sud ovest, una cucina con stufa in maiolica con forno per cucinare, una veranda riscaldata luminosa con accesso al terrazzo abitabile in continuità con splendido giardino di proprietà.

Piano primo: corridoio con cabina armadio, la camera padronale con cabina armadio chiusa, il bagno principale, un'altra camera matrimoniale, un locale doccia finestrato.

Piano seminterato: collegato da scale interne, e con accesso privo di barriere dal cortile privato, unità abitativa composta da un corridoio, bagno ospiti, cucina con porta vetrata scorrevole per accedere al terrazzo e giardino esterno, luminoso spazio aperto soggiorno/sala pranzo, camera da letto con locale doccia.

La proprietà dispone di un garage (m² 39,74), una cantina spaziosa (m² 61,92) e un cortile recintato con 3 posti macchina.

La casa, costruita nel 1960, è stata completamente ristrutturata nel 2022/23 con capotto termico, infissi triplo vetro legno/alluminio, pompa di calore aria acqua ad alta efficienza, videocitofono, fibra ottica FTTH, antenna satellitare, impianto di aspirazione centralizzato, portone garage sezionale motorizzato, tapparelle avvolgibili in alluminio coibentate e tapparelle orientabili elettriche.
Superficie netta calpestabile dichiarata all'ufficio catasto fondiario e urbano 285 m²
Vendita da privato soggetta a tassa di registro agevolata