Ferme via San Fabiano, San Fabiano, Arezzo

A 200 mt da un piccolo villaggio e a 1km dal Duomo di Arezzo
Descrizione: Casale in Pietra di nuova realizzazione di mq 350 su 2 livelli, con travi in legno di castagno a vista, ricostruito dalle fondamenta sfruttando la volumetria di un rudere esistente, attualmente al grezzo e diviso in tre appartamenti con ingresso indipendente (è sufficente aprire una porta per collegare il casale e renderlo un'unica unità abitativa) pavimenti, intonaci, sanitari dei bagni, porte e parte delle finestre (circa la metà) sono da realizzare. E' previsto l'impianto di riscaladamento a pavimento, mentre è già stato realizzato l'impianto di aria condizionata, giardino e eventuale piscina sono da realizzare. Il magnifico panorama che si gode da questo casale e la vicinanza ad Arezzo lo rendono unico e raro nel suo genere, consentendo di rimanere inalterato il suo valore nel tempo.
Posizione Collinare panoramica, con superba vista a 360° nella vallata circostante e sulla città di Arezzo, soleggiata dal mattino al tramonto, facilmente raggiugibile, non isolata.
Elettricità Si, (linea interrata con l'ultimo palo fuori della proprietà)
Acqua Si, Pozzo privato con eccezzionale portata d'acqua e Acquedotto Comunale.
Telefono Si
Riscaldamento Si (la condotta del metano è nel cancello della proprietà, possibilità di nuove tecnologie)
Terreno 20.000 mq 2ha circa con 350 olivi, il terreno è completamente recintato anche con muri in pietra.
1° appart. soggiorno con camino. cucina, 2 camere, 2 bagni
2° appart. soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni
3° appart. soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni
Annessi n. 3 (capanni) da poter trasformare in abitativo per 100 mq.
Tot. mq casa 350
Accesso strada asfaltata
Altro Classe energetica da confermare.
Richiesta 0 € trattativa riservata, info in Agenzia