Immeuble en Vente

Complexe touristique prestigieux à vendre ou à louer à Casalabate, à quelques mètres de la mer, sur un terrain privé : propriété de 3 étages à Casalabate, Marina di Trepuzzi (Lecce), côte Adriatique, dans une position fantastique sur la mer, excellent potentiel, très zone centrale, dans le magnifique Salento. Composé de :

au rez-de-chaussée d'un local commercial, entièrement meublé, de 200 m2 avec sanitaires U/D et handicapés + sanitaire employé avec douche, actuellement utilisé comme bar, pizzeria, rôtisserie, avec possibilité d'inclure bureau de tabac, journaux et Magazines, souvenirs, etc.
Espace extérieur privé d'environ 300 m2, entièrement clôturé, avec portail d'entrée et passage privé vers le rivage + espace supplémentaire pour aménager une magnifique terrasse à quelques mètres de la mer sur un terrain en béton d'environ 200 m2.

Au 1er étage : Nr. 3 appartements d'environ 80 chacun

Au 2e étage : Nr. 3 appartements de 40 - 60 - 80 m2 respectivement.

Les six unités résidentielles sont entièrement meublées et équipées de systèmes de climatisation/onduleur. , TV, cuisine équipée de 3 m, tables, chaises et meubles divers.
Une superficie intérieure totale d'environ 700 m2

La propriété est entièrement meublée, indépendante et opérationnelle.
Le bâtiment est énergétiquement indépendant car il est équipé de Système photovoltaïque de 10 kW. L'incitatif GSE (40 000 € restants environ) sera reversé à l'acquéreur.
Idéal comme entreprise touristique, voire familiale, avec activité commerciale au rez-de-chaussée + appartements de vacances aux étages ou chambres d'hôtes, etc.

Systèmes électriques / TV centralisé + système d'eau/assainissement neuf conformément aux lois en vigueur.
La propriété est équipée d'un système d'alarme + système de vidéosurveillance.
Certification énergétique APE : A+
Idéal également pour une ouverture hivernale.
Propriété de valeur, située dans une position stratégique à quelques mètres de la mer, dans la zone centrale et parfaitement conforme à toutes les obligations administratives et permis. Excellent investissement avec un potentiel de revenus élevé !--e6a090162631d43c15501506c561183b!