Maison mitoyenne via Salvo D'Acquisto 15, San Vitaliano

Vendesi villetta a schiera capofila con spazio privato, recintato e pavimentato e accesso con cancello elettronico + pedonale in parco privato.

La posizione dell'immobile è centralissima a San Vitaliano, di fianco alla stazione dei Carabinieri e pochi metri dal centro cittadino.
Il parco privato è tranquillo e situato in zona residenziale.

La villa è unifamiliare, spaziosa e confortevole. Dispone di 4 livelli così composti.

Piano seminterrato:
Garage box auto + tavernetta con cucina. L'accesso al piano seminterrato può avvenire sia internamente con comoda scala con passamano e "non a chiocciola" che dall'esterno con porta in ferro. Il garage dispone di serranda elettronica motorizzata a chiave.

Piano terra:
Al piano terra che affaccia sul giardino, troviamo l'ingresso con porta blindata che accede al salone ampio e luminoso. La cucina, con scala e porta diretta sul giardino e separata dal salone mediante porta scorrevole in legno e vetro.
Nel salone è presente un camino moderno perfettamente funzionante.
Al piano è presente il bagno con doccia e la scala che accede al piano inferiore seminterrato. Nel salone è presente poi la scala che accede al primo piano notte. L'ambiente è climatizzato caldo/freddo con split.

Primo piano:
Salendo al primo piano, troviamo un comodo disimpegno che una scala a semi-chiocchiola in legno per accedere alla mansarda. Dal disimpegno del primo piano è possibile accedere al bagno della zona notte con vasca e alle 3 camere da letto. Le camere sono 1 matrimoniale con balcone, ampia, lumimosa e climatizzata, 1 cameretta con balcone che affaccia sul giardino e lateralmente, 1 cameretta grande per 2 letti climatizzata e con finestra sempre sul giardino.

Piano mansarda:
Accedendo attraverso la scala del disimpegno, si accede alla mansarda alta, non è necessario avere mobili su misura. Qui troviamo 2 ambienti divisi dai grandi spazi, sfruttabili a piacimento e 1 bagno comodo con doccia. Dalla mansarda si accede al balcone che circonda tutta la villetta e al terrazzino comodo per serate in compagnia.

E' presente un giardino di oltre 300mq con pianta di limone, recintato e tutto pavimentato, dotato di fontane e punti luce.

La villetta dispone di caldaia a condensazione e impianto autonomo di riscaldamento, allarme con combinatore telefonico e climatizzazione con split in alcuni ambienti. Il giardino è pavimentato e dispone di illuminazione, cancello elettronico. Sono presenti citofoni ad ogni piano, tende da sole perfettamente funzionanti. Sono stati eseguito lavori di manutenzione periodica di pitturazione e consolidamento delle facciate e vengono eseguiti sempre lavori di manutenzione periodica per mantenere in salute lo stato dell'immobile.

Immobile per gli amanti del genere.
Casa fresca d'estate e calda di inverno. Tranquillità, spazi aperti e comodità caratterizzano questa proprietà.

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