Villa indépendante Strada Statale Adriatica, Montenegro, Brindisi

Villa à vendre à Brindisi dans une zone de vacances, à environ 2 km de la ville. Elle se compose d'un rez-de-chaussée partiellement sous-sol, d'un garage et d'un premier étage avec un grand jardin tout autour. La propriété est divisée en trois unités immobilières, deux appartements (premier étage 290 m2, rez-de-chaussée 160 m2 et garage 69 m2) mais les trois unités sont intrinsèquement reliées pour former une seule unité. Au premier étage : entrée, cloître central intérieur à ciel ouvert avec double vitrage périmétrique, très grand séjour avec balcon, donnant sur le jardin et communiquant avec une véranda couverte et volumisée avec structure métallique et vitrée, escalier intérieur en colimaçon menant à l'étage en bas, trois chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, buanderie, cuisine. Au rez-de-chaussée : entrée (par le jardin ou par escalier), deux chambres avec salle de bains et communiquant avec l'entrée par un couloir, grand séjour et bureau communiquant avec le garage. Ce dernier dispose de sa propre entrée indépendante et d'un débarras/débarras. La villa a une structure porteuse en béton armé, des murs plâtrés et peints, des finitions soignées, avec un sol en grès cérame 40x40 dans les zones de séjour et de nuit, de la céramique dans les salles de bains et la cuisine, avec un revêtement sur toute la hauteur également en céramique, en grès. 7,5x15 dans le garage, marches et seuils en marbre, huisseries extérieures en pin avec double vitrage et volets, intérieures en bois de type noyer massif, celles de la véranda en aluminium et verre. Les systèmes d'eau et d'électricité sont connectés au réseau de la ville, le système de chauffage est indépendant, avec sa propre chaudière diesel, et le système de stockage des eaux usées est indépendant.
L'état de conservation est bon pour le premier étage, alors qu'il est médiocre pour le rez-de-chaussée car les murs d'enceinte, bien qu'ils soient équipés d'un tunnel de ventilation tout autour, sont affectés par des traces généralisées de remontées d'humidité avec ruine de l'enduit.
Le jardin, clôturé par un mur de tuf et doté d'un portail, s'étend autour de la maison sur environ un hectare cadastral, est aménagé d'avenues pavées et de murs en pierres sèches en carrière solide pour différentes hauteurs. Il y a des zones de pelouse et de plantes, comme des palmiers, des cycas et autres, et une zone avec des arbres fruitiers.--0e72ef8c9960cf259f6775dbe93e0698!