Ferme Sp252 22, Piccione, Pérouse

Antico casale ristrutturato nel rispetto dello stile locale. Situato nel triangolo Gubbio, Assisi, Perugia (+-20km) con vista sulla valle del Chiascio nel comune di Valfabbrica, con unico accesso da Fratticiola Selvatica (PG) distante circa 1km fornito di minimarket, bar e forno.

Accesso: strada privata parzialmente cementata ben mantenuta + ampio parcheggio auto.

Terreno circostante di proprietà: 1 ettaro di uliveto (50 piante secolari + 120 impiantate nel 2004); 1,5 ettari seminativo; resto pascolo e corte per un totale di 3,5 ettari.

Accatastato a D10 come Unica unità abitativa, composto da 4 appartamenti indipendenti rispettivamente di +-70, 97, 114 e 51 mq + garage doppio 50mq per un totale di 382mq + 2 terrazzi e 1 balcone.

Locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria + serbatoio interrato gpl da 1000lt per le cucine.
Locale di 45mq adibito a stalle (da rinnovare).

Servito dall'acquedotto + pozzo con cisterna da 1000lt (da rinnovare) + fossa biologica 5000lt installata nel 2012.

Documentazione aggiornata: planimetria (2004) + riconfinamento terreni (2013).

Dal 2003 con licenza di Agriturismo e possibilità di subentro.
- Piscina 6x12m con solarium
- parco giochi
- irrigazione
- pergola 5x4m chiudibile
- tutte le finestre sono dotate di doppio vetro
- tutte le porte sono in pvc rinnovate nel 2011
- copertura WI-FI

La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi Chiavi in Mano: completa di arredamento interno ed esterno, cucine equipaggiate e biancheria camere e bagni + database clienti.

Prezzo negoziabile.