Ferme via Monte Caminetto 56, Monte Caminetto, Sacrofano

Sacrofano vendesi villa esclusiva.
Nel cuore di Montecaminetto, in posizione alta e panoramica, vendesi villa esclusiva di mq 280 + dependance indipendente di mq 30,00 , con lotto di giardino di mq 1800. La villa completamente rivestita in pietra , ha rifiniture di altissimo livello, ed è munita di ogni comfort.

La villa ha pavimentazioni interne in autentico cotto fatto a mano, scale in pietra con balaustre in ferro battuto forgiate a mano, soffitto con travi di legno, bagni in marmo, inferriate di sicurezza e infissi di ultima generazione, impianto di allarme. La cucina è stata eseguita su misura, con piani in granito, e mobilio in legno massello. Le porte interne anche esse sono tutte artigianali in legno massello. Tutti i mobili dei bagni sono stati fatti su misura, ed è presente una bellissima vasca idromassaggio rivestita in marmo.

La villa si compone di un piano terra e di un piano primo, e risulta essere completamente fuori terra.

Il piano terra è composto da una zona giorno, e una zona notte, debitamente separate : una volta entrati nell’ ingresso, si raggiungono un ampio soggiorno con camino e , uno studio. Un disimpegno separa questa prima area giorno da una grande cucina tinello con barbecue. Attraverso un corridoio in comunicazione con il soggiorno si raggiunge la zona notte, formata da due camere da letto, 2 bagni e una cabina armadi.

Sempre nel corridoio vi è una scala, che porta al piano primo, dedicato anche esso alla zona notte.

A questo livello troviamo 3 camere da letto, un bagno, una terrazza panoramica.

Le superfici di questi vani sopradescritti ammontano a 280 mq . Tutta la superficie descritta è abitabile ( dal punto di vista urbanistico e catastale ).

Accanto alla casa sorge una piccola dependance , munita di proprio autonomo ingresso, di mq 30,00, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Anche la dependance è regolarmente accatastata come superficie residenziale.

Vi è inoltre un garage di 30,00 mq coperto, che può ospitare auto / moto, con porta basculante in legno per adattarsi allo stile della villa. I muri di recinzione della villa sono anche essi in pietra e laterizio, e donano alla casa una immagine molto raffinata anche su strada.

Il giardino, ricco di piante ad alto fusto e di essenze preziose, è munito di sistema di irrigazione automatica.

Le pavimentazioni esterne sono anche esse in stile, e sono in parte in cotto (marciapiedi e portici), in parte in altre pietre tipiche della zona.

La casa è in possesso di tute le regolari autorizzazioni urbanistiche e catastali.
La casa è dotata anche di piccola cantina di mq 18,00 dove vi sono locali tecnici / locali caldaia.

TRATTATIVA RISERVATA