Villa indépendante San Lorenzo 300, Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, Vasto

VASTO Villa con terreno edificabile – Situata tra vigne e ulivi a 5 km dalla riserva naturale di Punta Aderci e dalla spiaggia dorata di Punta Penna, una villa di raffinata architettura realizzata nel 2007 su 15.000 mq di terreno pianeggiante di cui 11.000 mq con potenzialità edificatoria.
Completamente recintata con cancello automatico scorrevole in ferro battuto, circondata da oltre 3.000 mq di giardino con piante ed alberi di pregio, regala una meravigliosa vista panoramica sia sul mare che sui monti dell’appennino abruzzese.
La villa di complessivi 747 mq, che con due ingressi indipendenti si presta ad essere adibita a bifamiliare, è disposta su due livelli oltre ad un grande e luminoso sottotetto.
Il “piano rialzato”, di 222 mq alto 3 m, con tre camere, tre bagni, salone, cucina oltre accessori, offre ambienti interni ben suddivisi e rifiniti con materiali di pregio, tra cui raffinate porte in legno massello e moderne tapparelle elettriche. Ampie vetrate favoriscono l’illuminazione naturale e si affacciano sullo splendido porticato coperto che corre lungo tutto il perimetro della villa, offrendo ovunque una vista di grande respiro sul paesaggio circostante.
Il “piano seminterrato” alto 3,70 m ha una superficie di 360 mq, di cui 180 mq destinati a rimessa automezzi con apertura elettrica telecomandata e 170 mq occupati da un luminoso locale con bagno, camino e forno a legna, infissi ad apertura elettrica.
Dal “sottotetto”, di 165 mq alto fino a 2,90 m, si gode l’incantevole panorama mare monti, in particolare dal delizioso terrazzo che si affaccia sul faro di Punta Penna.
impianto di allarme perimetrico/volumetrico con telecamere, comando remoto e visualizzazione 24/24 direttamente da smartphone.
Infissi esterni in alluminio a taglio termico doppio vetro.
Classe energetica “C”, consumo annuo di 85,77 KWh/m2.
Il terreno adiacente la villa, proteso verso il mare con 75 piante di ulivo, permette di sviluppare una buona cubatura ulteriore in una posizione di assoluta bellezza, rendendo la proprietà un investimento interessante anche per iniziative di tipo turistico ricettivo.