Immeuble en Location

Affittasi in contesto di pregio, intero immobile sito in via Fratelli Tufano n°53 con accesso indipendente su strada.

L'immobile si configura come segue:

Piano terra: un ampio locale d'ingresso di 40 mq con accesso indipendente su strada e un accesso secondario laterale nel cortile del palazzo. Da questo locale, ideale per una eventuale reception/accettazione, si accede alle scale e al vano ascensore.

Primo piano: Ampia metratura (540 mq ca.): 11 ambienti + servizi; 7 balconi su via Fratelli Tufano più tre interni sul cortile; tre terrazzi di cui due con affaccio su strada e uno, il maggiore, su cortile e giardino privato.

Secondo piano: Vano scale / locale macchine ascensore (coperto), terrazzo di copertura (possibilità di realizzare ulteriori locali su tutta la superficie, come in origine del fabbricato).
Possibilità di realizzare un ascensore nel vano già predisposto.

Ideale per scuole, istituti di formazione, sedi di società, biblioteche, cliniche, centri analisi, uffici o studi professionali.

L'immobile, in origine sede della caserma dei Carabinieri, é stato recentemente occupato da una scuola media statale e da un'istituto tecnico superiore, quindi qualora la destinazione d'uso fosse la medesima i lavori di adeguamento sarebbero minimi.

Possibilità di dividere l'immobile in due unità indipendenti con in comune l'ingresso al piano terra, le scale e l'eventuale ascensore.

Disponibile parcheggio privato ed indipendente di ca. 400 mq. sul retro con accesso pedonale all'interno della struttura.

Possibilità di includere nell'affitto anche un locale sottostante di circa 250 mq, anch'esso fronte strada e con accesso diretto, anche veicolare, sul parcheggio retrostante, da ristrutturare (ideale per garage, palestre o altra attività commerciale).

N.B.: Il cortile interno del palazzo con i relativi locali di pertinenza e l'attiguo giardino non sono inclusi nell'affitto, si valutano tuttavia proposte per un utilizzo occasionale e/o per servitù di passaggio.