Villa indépendante, à rénover, 550 m², Centro, Garessio

Dimora Antica, valutata attorno 1.300.000 euro, in uno dei più bei Borghi d'Italia, pregno di Storia, gioiello collinare a 34 km. dal mare di Albenga e 12 km. da Garessio 2000 Piste da sci. Solo per persone abbienti, amanti del Bello e del Business.
Circa 430 mq. calpestatili e circa 550 mq. commerciali, situata in uno dei borghi patentati come più belli d'Italia in pieno centro storico camminamento turistico medievale indicato dal Comune, che prosegue nel vicino bosco con vestigia di Castelli, e dal centro del Borgo con Municipio, Poste, Negozi, Pompieri, ecc., ma in totale silenzio, pace e tranquillità.
Pronta per il Rogito con tutti i Documenti legali in perfetta regola, Regolarita Urbanistica e Conformita Catastale, Certif. Energetica.
Esente Imposte IMU-TASI come prima casa, paga solo sui 350? come seconda casa.
Esente vincoli Belle Arti o Paesaggistici o di altro tipo per cui ristrutturabile a piacere.
Tutta volte e stucchi settecenteschi, Unicum nel Borgo, Salone Capitolare del '400 a cassettoni con grande camino settecentesco, camini in ciascuna Camera, dipinti del '600 in entrata, infissi originali del '600-'700, enormi cantine.
Personalizzabile-terminabile a piacere.
Preventivi di full-ristrutturazione, da Tetto a Cantine, da diverse Imprese di costruzione; postato sul Sito Web un Preventivo Formale di Euro 75.000 (Ingegnere / Ditta di TO); un'altra Ditta storica di TO ha fatto un Preventivo di 110.000 Euro includendo persino una Stufa per ciascuna Stanza; presente un Preventivo (il più esoso: Ditta locale) scritto a mano di Euro 150.000 ; tutte ristrutturazioni Chiavi in Mano, rifacendo ex-novo da tetto - con mansarda ed abbaini - a Cantine, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento, bagni, facciata esterna, cantine, compresi i costi di occupazione di terreni pubblici per impalcature ecc. . Questo come Prima casa. Come Seconda casa il preventivo cala drasticamente.
Tempi Ristrutturazione: 30 giorni.
Borgo sito sulla strada da Torino al Mare del. Cl.E. N.C. -- 509,4763 kwh/m2