Villa indépendante via Salvador Allende, Linarolo

LinaroloVia Salvador Allende
  • € 315 000
  • 5+
  • 215
  • 3
Description
in contesto signorile di ville unifamiliari con mattoni a vista. simili ma diverse, costruite in strada a fondo chiuso di proprietà e distanti 200 m dai principali servizi, questa ha la migliore esposizione.
L'immobile è disposto su due piani fuori terra: dal cancello pedonale, si entra nel giardino e si accede alla casa su camminamento in cotto fiorentino lavorato a mano; l'ingresso si affaccia su ampio salone dotato di balcone frontale e terrazza, ventilata anche durante le estati pavesi, dalla quale si accede al giardino. La terrazza è predisposta per essere riscaldata se si volesse ricavare un ambiente chiuso in inverno. Un disimpegno collega il salotto alla cucina abitabile, anch'essa dotata di terrazza con affaccio e accesso posteriore al giardino, all'ampio bagno padronale con vasca,all'ampio ripostiglio. al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con balcone e una camera singola oltre al secondo bagno dotato di doccia. Le camere da letto sono termicamente isolate a soffitto.
Nel seminterrato c'è un'ampia taverna dotata di allacci per ricavarne, volendo, anche una seconda cucina e con stufa austriaca funzionante sia a pellet che a legna; ancora presenti una enorme lavanderia con bagno e doccia potenzialmente trasformabile in bagnoturco/sauna, una camera hobby, un secondo enorme ripostiglio e il garage.
Le finestre sono dotate tutte di zanzariere e di inferriate del massimo indice di sicurezza dalla particolare fattura per garantire il minimo impatto estetico e la apertura sia verso l'interno che l'esterno; i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono tutti extra capitolato in monocottura di ampia superficie e le rubinetterie Grohe.
Il giardino è piantumato con piante ornamentali e da frutta e dotato di sistema di irrigazione automatica è circondato da siepi fiorite e frangivista. Numerosi sono i punti acqua e prese di corrente elettrica distribuiti perimetralmente alla casa e nella rampa garage per il miglior agio nella manutenzione degli esterni. inoltre è montata una bella piscina per il sollievo dalle calure estive.
il riscaldamento è servito da caldaia a condensazione; il'impianto fotovoltaico da 3kw 1/2 consente un notevole risprarmio di elettricità.
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
EK-68144663 - 05/05/2022
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
superficie
215 m²
chambres/pièces
5+ (3 chambres, 3 autres), 3 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée surélevée
nombre total étages
1 étage
Places Stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Balcon
Terrasse
Jardin privé
Coûts
prix
€ 315 000
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome
Classe énergétique
B
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