Appartement 3 chambres via Chiusa, San Vittore del Lazio

A soli 10 km da Cassino, nel comune di San Vittore del Lazio (FR), si affitta alla cifra di 320 € al mese, appartamento semi-indipendente ed in buone condizioni, sito al piano rialzato e con possibilità di parcheggio in ampia area privata antistante; l’immobile ha un accesso totalmente autonomo e indipendente, ed é di 110 mq circa (di cui 80 abitabili e su unico livello).
L’abitazione é suddivisa in: ingresso/corridoio, cucina abitabile, bagno, camera da letto, ampio soggiorno (ed un ampio locale di deposito allo stato grezzo).
Al piano superiore vi é un sottotetto di circa 30/35 mq, ed una terrazza di 40/45 mq accessibile tramite una scala a chiocciola posizionata su un sottostante ballatoio delimitato da ringhiera, dal quale si accede all’appartamento stesso. (Il sottotetto é da adibire al momento a locale deposito, e per il futuro é prevista la trasformazione dello stesso in mansarda.)
L’abitazione é dotata di riscaldamento autonomo con impianti regolarmente certificati alimentati a metano, relativa caldaia di recentissima installazione, doppi infissi, impianto antenna tv e lavatrice; essa é ammobiliata sia per quanto riguarda la cucina (provvista di cucina a gas seminuova, forno, pensili ecc.) che la camera da letto (nuova).
L’immobile si trova in una via residenziale chiusa: una strada per nulla trafficata poiché conduce soltanto a pochissime abitazioni indipendenti (villette); lo stabile é in posizione leggermente defilata (ad una decina di metri) rispetto alla strada provinciale (ed a 10 metri dalla fermata degli autobus che collegano a Cassino e Cervaro), ed é sito a circa 700 metri dal centro del paese, a 2 km dalla via Casilina (supermercati, farmacie ecc.) e 10 km dal centro di Cassino.
Tutte le stanze dell'appartamento affacciano sull’area parcheggio antistante, hanno una veduta in direzione dei monti, e non affacciano su alcuna abitazione; la visuale di tutte le stanze non ha pertanto alcun dirimpettaio.
Il canone di affitto richiesto é di 320 € mensili; non vi é alcun costo di agenzia e/o di intermediazione per chi contatta direttamente il locatore al numero di telefono sotto indicato.
(*** Il proprietario si riserva inoltre un eventuale margine di trattativa: a seconda degli accordi, degli utilizzi, di eventuali migliorie relative alla abitazione, e delle caratteristiche dell’affittuario; si potrà valutare anche la possibilità di una successiva vendita dell’immobile stesso, nonché la vendita o l’affitto di un ulteriore bilocale sottostante anch’esso completamente indipendente, e/o di un ampio garage provvisto di porta basculante apribile a distanza mediante telecomando.)