Villa indépendante Località Lame-Melatina, Riparbella

Ferme toscane typique du XIXe siècle entièrement rénovée en 1997 par l'architecte Mike Dolinsky qui a respecté les caractéristiques de la typologie toscane en lui donnant une interprétation moderne. La ferme est répartie sur deux étages avec un escalier central.Au rez-de-chaussée la cuisine avec coin repas et cellier avec cheminée centrale et une véranda de 18 m2 donnent sur le jardin, le salon est composé de deux salons avec cheminée centrale, véranda et une salle de bain (recouverte de mosaïque Bisazza) avec douche. Au rez-de-chaussée également, à l'arrière, se trouve la cave qui a été laissée telle qu'elle était à l'origine avec des murs en pierre et des poutres au plafond. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec cheminée à la française, une buanderie et une salle de repassage qui donnent sur un portique au sol en pierre et une cour intérieure pavée de tomettes en terre cuite. L'escalier intérieur en pierre mène au premier étage où se trouvent quatre chambres dont une avec une armoire intégrée, deux salles de bains (recouvertes de mosaïque Bisazza) et un dressing.Toutes les pièces ont le sol en terre cuite d'origine de la ferme, le plafond avec poutres apparentes en châtaignier et les portes en bois de châtaignier massif. Le chauffage est au sol géré par deux chaudières gaz GPL, chaque pièce est équipée d'un thermostat indépendant pour réguler la température.
La villa est conçue pour pouvoir être divisée en deux appartements en cas de besoin.

Connecté à la maison , à l'arrière il y a des services qui consistent en un garage pour trois voitures accessible directement depuis le mas, une cave entièrement équipée pour la production de vin, un porche de 50m2 pouvant servir de serre avec un bac en pierre du 18ème siècle. avec eau chaude et un atelier avec tous les outils pour la campagne. Les prestations sont complétées par un hangar pour stocker les machines agricoles et le bois.

La superficie de la villa est de 370 m2, tandis que le total des dépendances et du garage fait 101 m2, tandis que les porches à l'arrière font 104 m2.

La propriété s'étend sur environ 7,5 hectares disposés sur un plateau légèrement vallonné qui abrite une oliveraie productive pour un total de 135 oliviers de qualité mixte, un petit vignoble productif, un verger et un potager. Le reste est constitué de terres agricoles et de bosquet.
Une allée de cyprès de 350 mètres mène à la villa qui s'ouvre sur un jardin avec pelouse anglaise, équipé d'un système d'arrosage, où se trouvent des roses anciennes, des herbes aromatiques et une fontaine romaine. La villa est équipée d'un système d'alarme relié à la police.

Distances : Plage 10mk, Autoroute 12km, Aéroport de Pise 50km, Florence 90km, Sienne 90km--769cd0e3a4f5ae429903beb3434eb2e8!