Ferme via Massafiscaglia 241, Contrapò - Villanova, Ferrara

Trattasi di Casale con ex imbarcadero di modeste dimensioni, posto in località Albarea zona ovest in golena di rilievo paesistico nei pressi del corso del fiume PO di Volano Navigabile Comune di Ferrara con caratteristiche particolari vedi ex zona di alaggio barche, carico e pesa per il trasporto fluviale.
L'edificio è in condizioni cadenti però è caratteristico per le proporzioni e il magazzino dalla parte del po comodo per vari usi. interessante anche per l'applicazione del superbonus con ristrutturazione parziale con l'intervento compreso da una stima sommaria tra costo acquisto casa e magazzino e opere edilizie con circa 210.000 euro l'immobile viene acquistato ristrutturato con parziale demolizione e ricostruzione a questo vanno aggiunti gli oneri notarili e dell'iva dell'appalto e delle concessioni
si sta inoltrando in questo periodo richiesta per la ristrutturazione con valutazione preventiva di merito
il fabbricato è in zona residenziale mentre il terreno pertinenziale è una zona agricola con destinazione particolare di zona predisposta per attività connesse con il fiume tipo agrituristica e simili.
lo Studio Tecnico Mezzetti Alessandro si riserva il diritto di progettazione architettonica a corpo
qualora si voglia fare operare altri tecnici tale facoltà è possibile pagando a parte a corpo 10.000euro
qualora si riesca ad applicare la normativa delbonus110%conlatempistica il costo di parte della parte tecnica è assorbito dal bonus fiscale in altro modo deve essere sempre pagato al tecnico scrivente

l a proprietà da la facoltà assieme al fabbricato collabente di acquistare anche il terreno attiguo che ha un destinazione turistica e agricola per attività sul fiume attuabile con la richiesta d'inserimento della medesima nel poc con i tempi dovuti e che comunque visto il mercato immobiliare viene venduta a corpo

comprando un quadro di terreno fino alla strada compreso la parte di stradello in proprietà
superficie circa mq 1200 volendo si può arrivare anche a 5.000mq aggiungendo 16.000 euro pagabili anche a rate

terreno 1200mq e casa collabente compreso prezzo 49.000 euro
manifestazione d'interesse minima =5.000e
+acconto preliminare minimo

---

10.000e

oppure stipula immediata con pagamento totale

---

sconto di 5.000 e sull'intero entro il 15dicembre2021
caparra 10.000

---

---