Villa bi-familiale viale 13 Luglio 180, Centro, Fabriano

Situata in una zona tranquilla a pochi km dal centro di Fabriano, a ridosso di una piccola collina, si vende casa indipendente su due livelli, oltre cantina ricavata nella grotta con soffitto a volta.

L’abitazione è strutturata su due livelli per un totale di circa 140 mq che costituiscono due singole unità abitative con ingressi indipendenti.

Tutta la struttura è costruita in pietra ed ha il caratteristico tetto ricoperto di coppi, mentre l’abitazione, internamente, è caratterizzata da soffitto a volta. È composta al piano terra da veranda, ingresso, soggiorno, cucinino con caminetto , bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone; il piano seminterrato, con finestre ad altezza e grandezza regolare, ha ingresso, soggiorno con accesso alla cantina, cucinino, ripostiglio, bagno e camera da letto matrimoniale.

Gli infissi e le persiane sono in alluminio anodizzato con doppi vetri e finestre per un perfetto isolamento termo acustico. Tutta la struttura è dotata di impianto idrico, elettrico, telefonico e termico a gas metano a norma di legge.

Inoltre, poco distante dal fabbricato ad uso abitazione, è presente un manufatto di circa mq 40 ad uso garage, più ripostiglio, più forno a legna chiuso come quelli delle pizzerie e veranda munito di impianto idrico e impianto elettrico.

All’interno dell’ampio giardino vi è un pozzo artesiano perfettamente funzionante molto utile per l’irrigazione dello spazio destinato a verde.

Il terreno circostante, della estensione di circa mq. 3.500, è adibito a giardino con numerose piante ornamentali e da frutto, molto curato. Nella parte estrema vi e anche un piccolo bosco di querce.

La proprietà è in buono stato di conservazione, è delimitata da ampio cancello carrabile e pedonale già predisposto per essere motorizzato e non gravata da servitù di alcun genere. È presente anche un ingresso pedonale direttamente sulla strada principale. Attualmente non è abitata e può essere consegnata al momento del rogito.

L’intero complesso sia per come è stato realizzato, sia per la zona particolarmente verdeggiate e tranquilla, si presta anche per una trasformazione in agriturismo o “bed & breakfast”; anche se, la vicinanza al centro abitato e la presenza di una vicinissima fermata dei mezzi pubblici di trasporto, ne fanno il luogo ideale per una comoda residenza stanziale in mezzo alla natura lontano dal caos cittadino dove godere della privacy e della tranquillità a 5 minuti dal centro città.