Maison individuelle 340 m², Patrica

Immersa nel verde della campagna di Patrica, l'immobile situato in posizione strategica per chiunque volesse realizzare una struttura di tipo ricettizio (Ristorante, Agriturismo, Bed&Breakfast, Centro Sportivo Polifunzionale, etc.), è particolare nel suo genere perché dispone di un vasto parco circostante che lo rende utili per lo svolgimento di diverse attività.

Il sito dove è posizionato l'immobile è una località ben conosciuta di Patrica Bassa e da qui con 5 minuti di auto è facilmente raggiungibile il Capoluogo Ciociaro. Inoltre siamo molto vicini al Casello Autostradale di Frosinone ed alla zona Industriale di Frosinone (zona ASI) dove possiamo trovare il Centro Commerciale Le Sorgenti (il più grande della Provincia) e diversi Ipermercati facente parte di catene con marchio Nazionale e Multinazionale.

La tenuta è formata da N° 2 lotti che sono divisi solo da una strada, il primo lotto è composta da un'area di complessivi 20.000 mq circa con sovrastanti 2 fabbricati, di cui uno per civile abitazione e l'altro ad uso magazzino.

La struttura per civile abitazione, che attualmente si trova in uno stato grezzo per quanto riguarda le rifiniture interne, è costituita da 2 livelli fuori terra ed annessi locali interrati. Il piano terreno di complessivi 80 mq è suddiviso con un grande salone, la cucina, altre 2 stanze ed un wc. Al piano superiore è posta la parte notte con 3 stanze da letto, un bagno ed una balconata.
Il piano interrato a cui si può accedere mediante la scala interna, o anche dall'altro accesso diretto dall'esterno, è formato da 2 grandi ambienti che potrebbero diventare una taverna o una sala hobby, qui troviamo anche un altro locale che potrebbe essere un bagno o un ripostiglio.
La struttura ad uso magazzino adiacente alla civile abitazione, era stata costruita e progettata dal precedente proprietario per divenire un ricovero per cavalli. La metratura notevole di questo fabbricato (400 mq coperti circa), fa si che questa struttura possa essere utilizzata per qualsiasi utilizzo.

Il secondo lotto della tenuta che confina direttamente con l'area di proprietà su cui insiste il Castello Colonna, è un terreno perfettamente pianeggiante per buona parte dell'interna superficie tranne che per la parte che ha il confine verso il corso del Fiume Cosa. Il lotto consta di una complessiva metratura di 47.500 mq circa con ampio fronte stradale ed accesso carrabile dove anche i mezzi più pesanti hanno la possibilità di accedere con facilità.

N.B. L'immobile oggetto di compravendita, in passato è stato una proprietà della nobile famiglia romana dei Colonna che erano proprietari anche del Castello a questa proprietà confinante.