Ferme Località Rogaie, Città di Castello

Valle est un complexe résidentiel exclusif résultant de la rénovation de deux anciennes maisons rurales en pierre. La propriété comprend une belle tour de 120 m² de laquelle on peut obtenir un appartement indépendant, en plus de la possibilité de construire deux annexes de 40 m². Le terrain environnant d'environ 22 000 m² a été aménagé pour créer un jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste réputé.
Localisation
La vallée du Haut-Tibre est un paysage d'une grande beauté naturelle célébré dans de nombreuses œuvres d'art au fil des siècles. Elle compte deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée du Nestore se trouve à l'intérieur des frontières de Città di Castello, l'un des rares paysages préservés d'Italie centrale. La propriété est située dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l'oratoire de San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle.
Située dans les environs de Città di Castello, qui se trouve à seulement 15 km, la propriété se trouve à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 et 250 km.
Description
La propriété fait environ 440 m² sur deux niveaux.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un double salon, une cuisine et une salle à manger très spacieuses et habitables ; au premier étage, il y a 5 chambres avec leurs 5 salles de bains respectives.
État et finitions
Le bâtiment est rustique, avec les préparations électriques et de plomberie nécessaires.
La rénovation du bâtiment a été réalisée conformément aux règles parasismiques et présente une isolation thermique élevée.
L'achèvement de la maison peut être effectué par le vendeur en quelques mois sur la base d'un cahier des charges avec des matériaux de haute qualité pour une dépense totale d'environ 254 800 € pour l'intérieur et pour les raccordements aux services publics avec une dépense de 10 000 €, ou indépendamment par l'acheteur.
Espaces extérieurs
Le terrain environnant d'environ 22 000 m² a été aménagé pour créer le jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste réputé. La propriété est équipée de son propre puits et de sa propre ligne électrique.
Utilisations potentielles
Présent dans la propriété est une belle tour de 120 m² à partir de laquelle il est possible d'obtenir un appartement indépendant, il ya aussi la possibilité de construire deux annexes de 40 m².
La propriété est très intéressante pour ceux qui souhaitent faire des investissements car il est possible d'obtenir 5 unités, mais elle peut également être utilisée comme résidence privée.