Exploitation agricole en Vente

Dans une excellente position panoramique avec vue sur la ville de Sienne, cette petite agglomération de fermes et d'annexes a été restaurée dans le plus grand respect du style rustique toscan, en utilisant des matériaux anciens ou de récupération. La propriété, avec une ferme d'environ 500 m² et un corps de ferme, est entourée d'environ 46 hectares de terrain d'un seul tenant, tous en réserve de chasse, et dispose d'une piscine à débordement.
Localisation
La propriété est située à 10 km de Sienne, dans une position vallonnée et panoramique. Des lieux d'intérêt tels que Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d'Elsa sont à moins de 35 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 75 et 240 km.
Description
La propriété est d'environ 46 hectares de terrain d'un seul tenant, tous en réserve de chasse, avec le noyau résidentiel à l'intérieur de la propriété, composé comme suit
Terre :
- ha. 27 approx. de bois ;
- ha. 3,5 de vignoble, dont environ 2,40.00 en Chianti Classico D.O.C.G. ; en excellent état d'entretien complètement clôturé, avec des vignes de 50 ans (ha 1 environ) et de nouvelles vignes de 10/7 ans.
- Ha. 4 approx. d'oliveraie
- Ha 11 environ de terres arables
Bâtiments (à comprendre comme surface habitable)
- ferme d'environ 500 m² (utilisée comme logement du propriétaire et comme accueil agritouristique) ;
- Ferme et dépendances en pierre d'environ 402 m² où ont été créés 4 appartements et 1 chambre ;
- cabane à outils d'environ 50 m² ;
- cave à vin en pierre d'environ 276 m² ;
- locaux à usage de bureaux d'environ 50 m².
- entrepôts, bûcherons de 50 m². Environ.
La structure est également équipée de
- piscine à débordement, avec vestiaire et service ;
- installation pour la purification et la décalcification de l'eau potable,
- deux puits artésiens,
- une source dans la copropriété
- une station d'épuration des eaux usées
- possibilité de raccordement au réseau d'eau municipal (raccordement à la porte)
- électricité avec cabine sur poteau à la porte
- connexion au réseau téléphonique
- standard téléphonique avec 15 appareils
- Système de télévision avec antenne satellite et TV dans tous les appartements
- système wifi dans toute la zone
- route pavée ;
État et finition
L'ensemble de la cave est parfaitement entretenu bien que la dernière rénovation globale remonte aux années 1970 et qu'un relookage complet de la propriété soit donc envisageable.
Utilisations potentielles
Une merveilleuse propriété à utiliser pour l'hébergement touristique et la production de vin, mais aussi une superbe propriété privée pour profiter et expérimenter cette belle partie de l'Italie. L'emplacement est sans aucun doute l'un des points clés de cette merveilleuse propriété.