Maison ferme via 25 Luglio 2, Pedalino, Comiso

Vendesi a Pedalino,frazione di Comiso, immobile con relativa area esterna per un totale di 400 mq circa di estensione ,composto da:

-105 mq circa di abitazione,da ristrutturare,cosi suddivisa: ingresso,2 camere da letto,2 bagni,soggiorno,sala da pranzo e ampia cucina
-175 mq di carraria e cortile interno,caratterizzato dalla presenza di pozzo d'acqua potabile e forno in pietra.
-120 mq circa di zona originariamente adibita alla custodia e al ristoro del bestiame:stalla,abbeveratorio,fienile.

L'immobile ,che si affaccia su 3 vie (di cui una principale), si trova all'ingresso della frazione (vedi foto),in posizione strategica per la realizzazione di strutture ricettive e/o commerciali.Certificazione energetica in fase di rilascio.Vendesi 105.000 euro tratt.No perditempo.

Possibilita' di eseguire i lavori di ritrutturazione ed efficientamento energetico
usufruendo delle detrazioni fiscali previste dal superbonus 110% fino al 30 Giugno 2022.
Nello specifico,è possibile detrarre al 110% i seguente lavori con i relativi limiti di spesa:

Ristrutturazione e/o adeguamento sismico per importo massimo di 96.000 euro
Isolamento Termico 50.000 euro
Sostituzione Impianto termico 30.000 euro
Sostituzione Infissi 55.000 euro
Impianto Fotovoltaico max 48.000 euro (2400 euro per ogni kw)
Sistemi di Accumulo max 48.000 euro (1000 euro per ogni kw)
Colonnina Elettrica 3000 euro

La spesa complessiva dell'intervento puo' essere recuperata,alternativamente:
1)tramite detrazione irpef/ires in 5 anni
2)tramite sconto in fattura (LAVORI A CARICO DELL'IMPRESA,quindi lavori a costo zero)
3)tramite cessione del credito ad istituti finanziari (banca,assicurazioni,poste italiane,quindi lavori a costo quasi zero)