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CAPANNONE INDUSTRIALE 1200MQ ALTEZZA 9 CON UFFICI

Capannone industriale di 1200 mq, canone di locazione mensile di euro 5.000 (+iva), ideale per attività industriale, artigianale o logistica/spedizionieri.

Il lotto da 1200mq ha due accessi (H 4,50m x L 5,00m) per automezzi (entrata sul fronte ed uscita sul retro e/o viceversa) e due accessi distinti pedonali. L'immobile è moderno, di nuova costruzione e ottimamente mantenuto: altezza 9 metri, possibilità di carroponte con il massimo tonnellaggio consentito, campate ampie 17,50 metri e nessun plinto che ingombri l’ampio spazio interno, la costruzione e ottimamente rifinita, dispone di accesso per autocarri e accesso distinto pedonale/ufficio.

I locali ufficio sono 3: uno a piano terra operativo (dotato di ampi servizi), due al primo piano ideali per utilizzo show-room, open space direzionale, sala riunioni ottimamente rifiniti. Esternamente ampio spazio di proprietà (oltre 3.000mq) utilizzabili come parcheggio (spedizionieri) e area manovra.

Tutta la proprietà è recintata con doppio accesso tramite cancelli automatizzati per grossi automezzi (bilici, autotreni, ecc.), lo spazio di manovra INTERNO alla proprietà è di oltre 3.000mq (si veda immagine satellitare) e può essere usufruito dai locatari anche per stoccare materiale o parcheggiare automezzi.

Ampio parcheggio sia interno che esterno per dipendenti, visitatori e clienti.

Il capannone è situato in zona industriale, su strada provinciale nell'asse Varese-Saronno, a pochi minuti dall'accesso dell'autostrada di Lozza/Gazzada. In luogo fortemente insediato di attività produttive è ideale oltre che per attività artigianali anche per attività di logistica/spedizioni: essendo a metà strada tra le zone di Gallarate/Busto/Legnano e Saronno e il confine svizzero, vicino ad importanti vie di comunicazione (Autostrada Varese-Milano, Pedemontana, Alessandria-Gravellona Toce, Como-Laghi).