Villa pluri-familiale via Valfloriana 49, Infernetto, Rome

-- VILLA DI RAPPRESENTANZA CON PISCINA
nessun costo di agenzia
INTERESSANTE TRATTABILITA
'Porzione di villa quadrifamiliare di rappresentanza su 3 livelli con ottima esposizione sud sud-est.
La villa è tutta regolarmente accatastata ( categoria catastale A7) possiede concessione edilizia emessa il 17 marzo 1999 e con certificato di abitabilità emesso con provvedimento del 2 febbraio 2001 repertorio n. 19.

La piscina in posizione sempre assolata in modo da avere l'acqua sempre calda da maggio a settembre. Il giardino è progettato da un Architetto con ulivo secolare, patio in legno di castagno con sedili in muratura e attrezzato. La PISCINA è di 50 MQ bordo sfioro illuminata e con predisposizione per IDROMASSAGGIO con sedili costruita con materiali ASTRAL di prima qualità. Verrà fornita pulita e funzionante.
Barbecue in muratura. Impianto di allarme videoregistrazione e videosorveglianza con videocamere esterne ed interne e finestre con infissi di ottima qualità doppi vetri, dotate di doppie inferriate, impianto di irrigazione automatico.
Sul tetto c'è un impianto a PANNELLI SOLARI per il riscaldamento dell'acqua domestica che per l'estate si può utilizzare al posto della caldaia. Caldaia esterna che serve sia per il riscaldamento che per l'acqua usi domestici.
All'esterno un ampio patio con entrata su un ampio ingresso con salone doppio di 45 mq pavimento in parquet dussie Africa.
All'interno, il piano terra dotato di cucina vivibile con uscita sul giardino, e il pavimento in cotto fiorentino, il salone ampio con PARQUET Dussie d Africa di alta qualità e con contro soffitto illuminato e con bagno al piano dotato di doccia con doppio sedile e attrezzata con impianto musicale e cromoterapia. Scale in granito di qualità.
Il piano superiore con corridoio e pavimento in parquet in tutte le stanze, due stanze e un bagno dotato di vasca idromassaggio .La camera da letto ha un ampio armadio a muro e dotata di impianto di aria condizionata, la seconda camera ha un armadio a muro.
Il piano inferiore ha un ampio salone con cabina armadio e caminetto funzionante. Al posto della cabina armadio si potrebbe installare una seconda cucina. Una stanza da letto e un ampio bagno con doccia e una ampia lavanderia e stireria
. Abbiamo poi la cantina pavimentata coperta sui muri da un gress porcellanato e faretti e grande libreria a muro dotata inoltre di impianto di aerazione.
La villa dà sulla strada con due posti macchina esterni. Possiede una entrata con passo carrabile ripristinabile e possibilità di un ulteriore posto macchina privato all'esterno del passo carrabile.
A circa 50 metri c'è la fermata dell'autobus e a 100 metri negozi e supermercati, ristoranti. Ci sono scuole elementari e medie nelle vicinanze.
Zona tranquilla riservata non di passaggio e illuminata di notte. Cucina in muratura arredata con marca scavolini.
Le informazioni sono solo a titolo informativo e non sono un elemento contrattuale.