Maison individuelle 158 m², à rénover, Marsciano

Nichée dans les collines entre Pérouse Marsciano et Todi se trouve une tourelle de 2 étages sur un grand terrain en terrasses, avec un projet approuvé de rénovation et d'agrandissement (environ 158 m2), pour une maison hypermoderne écologique et à faible consommation d'énergie, avec grandes fenêtres et toit de jardin plat, 2-3 chambres et accessoires. Il a fallu environ 3 ans pour obtenir les permis, afin que le nouveau propriétaire puisse commencer la construction immédiatement. Une possibilité unique de créer une maison hors du commun, combinant l'ancienne tour faite de pierres et de briques, avec des matériaux modernes (verre et acier) et un design moderne avec un toit plat, ce qui n'est pas facile à réaliser en Ombrie, c'est pourquoi c'est vraiment un projet intéressant !

• Type : Terrain, terrain constructible
• Surface constructible : 158 m2 + accessoires
• Surface terrain : 5830 m2

Général
• Panorama : très panoramique
• Localisation : Dans les collines boisées
• distances du centre zone habitée : À moins de 10 km de la ville
Marsciano 8 km (E45), Pérouse 20 km (train), Todi 32 km, aéroport de Pérouse 42 km (vols vers Londres, la Belgique et la Hollande), Fabro Scalo (A1 ), Orvieto 48 km (autoroute A1 et train), Rome Nord 143 km, aéroport d'Ancône 146 km, Florence 175 km, aéroport de Fiumicino 189 km.

• Maisons à proximité : plus de 500 m
• Commerces à proximité :Tous les services à Marsciano 8 km .
• Accès : chemin de gravier en état moyen
Un chemin de gravier en état moyen de 1,5 km mène à la propriété. Les derniers 300 m sont un chemin privé nouvellement construit.

Le bâtiment
• Description : Un lieu unique, très privé et spécial.

• Conditions : Entièrement à restaurer
Le projet approuvé implique la construction d'une nouvelle maison avec séjour salon, cuisine, salle de bain de service, salle de bain, bureau, chambre principale avec dressing, ainsi qu'une serre solaire et porche vers la tourelle où d'autres chambres ou bureau/salle de bain pourraient être créées. Nous pouvons vous mettre en relation avec le technique. bureau avec le avec qui nous travaillons souvent et qui saura vous assister dans la construction.

Description intérieure
• Etages : 2
La tourelle comporte deux étages, alors qu'un seul rez-de-chaussée est prévu pour l'extension
• Cuisine : cuisine séparée
• Chambres : 2
• Salles de bain avec baignoire : 1
Autres informations
• Utilitaires : Il y a un vieux puits, et une veine a été trouvée à 50 m de profondeur à proximité de la maison. Fosse septique à créer lors de la construction. Enel peut apporter la ligne (devis 2500 Euros), mais des panneaux photovoltaïques peuvent également être installés.
• Piscine : non, mais possible
• Informations fiscales : propriétaire privé
• Informations cadastrales : Catégorie A (habitation)
• Classe énergétique : La nouvelle construction sera de classe A++.

• Terrain :
5830 m2 de terrain boisé, avec diverses terrasses plantées de chênes. Classe énergétique : Non soumis--c4a36bf8d35b5f40de417cc2722a9449!