Villa indépendante via Montauto, Impruneta

Posizionata sulle caratteristiche e prestigiose colline fiorentine, a poca distanza da Firenze, classica villa di prestigio ristrutturata di recente sulle colline toscane con grande giardino da cui si può ammirare tipico paesaggio toscano con olivi, vigneti ed un po’ di bosco.
Location
La zona di Impruneta è una delle zone più richieste e desiderata per la vita in campagna ma nello stesso tempo in vicinanza alla grande città. Una zona che vanta di estremo sviluppo al livello di servizi necessari per la vita quotidiana, ben raggiungibile sia con mezzi pubblici, sia con i mezzi propri. La villa si trova in una posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Impruneta e gode di ottima esposizione che regala la luce dentro la casa durante tutto il giorno.
Descrizione
La proprietà consiste di due unità immobiliare – casa principale di circa 570mq disposti su 2 livelli e la limonaia per altri 180mq. L’ingresso principale da sua una grande hall che divide leggermente gli spazi di piano terra leggermente rialzato. Da un lato si trova grande soggiorno con camino funzionante che regala bei giochi di luce nei periodi invernali, grande sala da pranzo con accanto la cucina e dispensa. Ad impreziosire queste stanze sono grande finestre panoramiche che sembrano degli sfondi di natura quasi dipinti. Sullo stesso livello si trovano diverse camere da letto con accesso diretto nel giardino con i suoi relativi bagni e disimpegni. Al piano superiore ci sono ulteriori camere da letto e studio che hanno accesso alla terrazza.
Nella parte della ex limonaia sono state create delle cantine e lasciati degli spazi che possono essere modificati secondo le esigenze dei futuri proprietari – ulteriore unità abitativa, zona spa con piccola palestra in casa o forse uno studio artistico considerando i paesaggi che si aprono dal giardino di pertinenza.
Stato e finiture
La villa principale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, La proprietà è stata completamente ristrutturata poco tempo fa con idea di mantenere i materiali originali, come per esempio pavimenti e non “appesantire” gli spazi per poter godere al massimo l’unione con la natura.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di 1 ettaro, che può essere arricchito in tanti modi creando uno bellissimo spazio per barbecue e serate di relax; un pergolato per yoga o comunque attività sportive o anche dedicarsi al giardinaggio. L’attuale spazio previsto permette di parcheggiare fino a 5 macchine.
Potenzialità d'uso
L'immobile si presta bene come la casa principale per una famiglia che desidera vivere nel verde ma nello stesso tempo vicino alla città oppure come la seconda casa per passarci dei momenti di relax e nascondersi dal caldo nel periodo estivo e godere dei momenti di pieno inverno davanti al caminetto.