Villa bi-familiale via Scalo Caldare, Aragona

SI PROPONE IN VENDITA SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE, SU UN LOTTO DI 3500 mq circa, CON UN INCREDIBILE PANORAMA, SITUATA TRA ARAGONA, AGRIGENTO E FAVARA, IN CONTRADA CALDARE
si vende villa bifamiliare, perfettamente mantenuta, su un lotto di 3500 mq circa, completamente recintata, su una collina esposta a sur, situata strategicamente a pochi minuti dal centro di Agrigento, da Aragona e da Favara, in prossimità della stazione ferroviaria di Aragona Caldare, immersa nella bellissima campagna che circonda i paesini dell’entroterra agrigentino, con spettacolari viste sull’orizzonte delle citta di Agrigento, Favara, Aragona, Joppolo Giancaxio, Raffadali, etc… arrivando a intravedere la costa e il mare in lontananza ….

Disposta su tre livelli, con una superficie costruita di circa 144mq (432 mq circa in totale), composta da un piano terra più due piani, su un lotto di terreno coltivato a ulivi e frutteto con una estensione di circa 3500 m2, con un comodo e estenso parcheggio, perfettamente in regola dal punto di vista della concessione edilizia/sanatoria e con allacci alla rete elettrica e idrica.
Dispone di:
-piano terra, ad uso garage o magazzino;
-piano primo, ad uso abitazione, con 3 stanze da letto, 2 bagni, una amplia cucina, un salone/soggiorno;
-piano secondo, ad uso abitazione, con 4 stanze da letto, 2 bagni, una amplia cucina, un salone/soggiorno;

Ognuna delle due abitazioni, dispone di accesso e scala indipendente, con accesso indipendente dall’esteriore e dall’interiore del magazzino, così come di un deposito di acqua di 64m3.

Il garage/magazzino e le due abitazioni, nel lo interno si trovano perfettamente terminate (non arredate) mancherebbe la pavimentazione e rifiniture delle scale e dell'accesso, le abitazioni sono pronte per essere abitate e vissute, con infissi in alluminio e vetri doppi con camera, citofono e cancello automatico, con un balcone che circonda l’edificio per godersi il sorgere del sole a est, seguirlo durante tutto il giorno, per poi godersi il tramonto a ovest, dove incredibili sfumature di colori fondono il cielo e la bellissima terra siciliana.
Situata strategicamente per godersi i piaceri del vivere in campagna e nello stesso tempo godersi il bellissimo mare siciliano a pochi minuti di distanza, permette di raggiungere comodamente qualsiasi destinazione, siti archeologici, centro città, mare, centri commerciali, supermercati, con collegamenti veloci e comodi.
Perfetta per chi vuole godersi la tranquillità a pochi minuti dal centro urbano, compatibile come residenza abituale o stagionale.
Si tratta di una proprietà che senza dubbio migliorerà la tua qualità di vita!

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