Villa bi-familiale via Ilario Porta, Orbetello

UN GIOIELLO davvero UNICO per il luogo dove è situata!
L’ideale per lavorare o studiare nella tranquillità della suggestiva campagna toscana, cuore della Maremma.
Allo stesso tempo, la villa è situata ad un passo dal mare e dalla “movida”.

Vendesi splendida metà di villa bifamiliare situata in cima a collina residenziale con vista sulla spettacolare costa.

Presentazione
Parte di bifamiliare orientata a SE (anno di costruzione 1975, facente parte di un condominio privato riguardante solo la manutenzione delle strade private e dell'acquedotto) sita in cima ad una collina (Poggio Civitella) a ca. 100 m di altezza prospiciente il mare con panorama anteriore sull'Argentario - Giglio - Corsica - Montecristo - Talamone - Parco della Maremma. La vista posteriore è campagna coltivata fino a Scansano. Distante 2,0 km dal mare, 1,5 km da Fonteblanda e 4,5 km da Talamone.
L'immobile su due piani è composto da:
Piano terra
Esterni: portico 150 mq, ampio patio posteriore a NO pavimentato a tufi
Interni:
- salone doppio con camino
- cucina molto ampia con barbecue + dispensa
- camera da letto con annesso bagno con doccia
Primo piano (accesso con scala interna)
- camera da letto matrimoniale con bagno (vasca con doccia) + balcone di ca 15 mq
- 2 camere
- bagno con doccia.
Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio.
Impianto acque reflue con vasca Imhoff .
La superficie della parte coperta è di circa 146 mq .
Copertura a tetto con tegole, gronde in rame.
Annessa legnaia coperta con posti auto
Terreno di ca 4700 mq coltivati a ulivi (ca 40), mandorli, pistacchi, albicocchi, pini, cipressi, macchia mediterranea...

Condizioni dell'immobile: ottime (nessuna lesione), assolutamente asciutto, infissi ottimi.
Si presta ad essere successivamente diviso in due appartamenti.
Il prezzo è trattabile.