Villa bi-familiale via Sangiano 24, Laveno, Laveno-Mombello

"Ampio edificio bi-famigliare, situato in via Sangiano a Mombello.
Composto da un appartamento (bilocale) al piano terreno con soggiorno, cucina indipendente, camera da letto e bagno.

Una scala esterna permette l’accesso all’ampio appartamento del piano primo composto da cucina abitabile indipendente e ampio soggiorno, entrambi affacciati sul terrazzo che corre lungo due facciate dell’edificio.

Sono presenti inoltre tre camere da letto e un grande bagno con vasca.

Da questo livello è possibile accedere al sottotetto parzialmente abitabile che copre una superficie pari all’intero appartamento sottostante.

Sempre al piano terreno è presente una cantina/locale tecnico, piccola cantina vini, la lavanderia e il garage auto.

Una scala interna permette anche la comunicazione tra le 2 unità immobiliari.

L’edificio è isolato e libero sui quattro lati. Ampio giardino sul fronte principale e orto coltivabile sul retro della casa.

Possibilità di parcheggio all’interno della proprietà, ma anche nel parcheggio pubblico di fronte all’abitazione.

Lo stabile è provvisto di certificazione energetica ed è conforme alle norme vigenti per affitto e vendita, anche per quanto riguarda l’impianto elettrico.

Le ampie metrature e i numerosi spazi di servizio permettono, se lo si desidera, di ampliare notevolmente le due abitazioni. C’è un grande potenziale sotto questo punto di vista che può essere tranquillamente assimilato al generatore di calore esistente, in grado di sopperire alle eventuali nuove superfici da riscaldare.

Sfruttando inoltre gli incentivi statali in materia di ristrutturazione, anche i costi energetici potrebbero essere notevolmente diminuiti a vantaggio di un miglior rendimento dello stabile.

A tal proposito se interessati si potrebbe discutere a titolo informativo e gratuito di eventuali interventi con uno specialista della nostra famiglia che lavora nel settore."