Villa indépendante, excellent état, 110 m², Magliano, Sillano Giuncugnano

SILLANO GIUNCUGNANO (LU): Villa indipendente di recente realizzazione di 70 mq, con alta efficienza energetica, nell'area del Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano, con splendidi scenari e sentieri. La casa è di nuova realizzazione e non è ancora stata abitata. Circondata da un giardino privato di circa 400 mq, munita di doppio ingresso. Composta da 2 camere matrimoniali che presentano testate dei letti rivestite con lastre di mattonelle, cornice in legno, porta applique e porta oggetti in legno attaccati alle pareti, 2 bagni con pareti impermeabilizzate, completi di arredo (bagno principale munito di santari sospesi e cabina doccia con vetri autopulenti), soggiorno, cucina abitabile munita di piano cottura a induzione, frigo, lavatrice, lavastoviglie, e piano appoggio in granito, tinello con tavolo allungabile in legno massello, garage. Tettoia perimetrale dotata di passerella rinforzata per la manutenzione esterna di tutto il piano superiore. Al termoisolamento contribuiscono gli infissi in doppi vetri. Impianto idraulico e di riscaldamento certificato, con caldaia a pellet froling di ultima generazione - con possibilità di programmazione anche da remoto -, e camino a legna schermato con vetro termico e bocchette di uscita aria calda a ventilazione forzata. Presente impianto fotovoltaico potenza 4 KW/H con accumulo da 6 KW, con visualizzazione dati sul telefono. Parabola satellitare e prese posizionate a parete in alto per facilitare il posizionamento di TV appese. Impianto WI-FI. Impianto elettrico certificato. Impianto di allarme perimetrale su porte e finestre e volumetrico interno, con servizio di allerta telefonico immediato, inserimento e spegnimento anche da remoto e con possibilità di collegarlo alla stazione locale dei carabinieri; sono inoltre presenti 9 telecamere esterne con visualizzazione da remoto o da monitor interno, e memoria di registrazione 15gg. Fontana esterna in materiale antico, terrazza panoramica su tutta la vallata pavimentata in piastroni antichi e illuminazione esterna con crepuscolare. Classe B IPE 51,163 Rif. VV0007