Local commercial en Vente

Nella zona di San Faustino, a pochi metri dalla Loggia, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie di circa 80mq distribuiti in due locali con servizio igienico e antibagno.

L'immobile è in posizione angolare e dispone di quattro vetrine fronte strada con doppio accesso.

Le spese condominiali ammontano a circa euro 400 annue.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite fancoil e poma di calore.

L'immobile è locato ad euro 8.400 annui.

Il contratto di locazione in essere da 6 anni è appena stato rinnovato per ulteriori 6 anni (scadenza nel 2026).

Zona comoda, facilmente raggiungibile in contesto commerciale particolarmente vivace.

Ideale come investimento.

Rendita del 6,5%,