Immeuble aux enchères via Del Car, Ronzo-Chienis

Rif: 344174lottounico - Edificio articolato su quattro piani situato a Ronzo in Via "del Car", costruito negli anni 2008-2009, tredici alloggi con unico accesso dal vano scala comune, con relativi posti macchina e locali cantina. I lavori non risultano ultimati, per cui alcune parti dello stabile si presentano ancora al grezzo. In particolare: al piano terra e al piano primo mancano tutte le tramezze divisorie delle cantine individuate dal PCMD, le relative finiture e impianti; in alcune cantine mancano le pavimentazioni; tutte le murature portanti nonché il soffitto si presentano rasate a intonaco; l'accesso alla zona antistante i garage risulta priva di porta di ingresso; per quanto riguarda gli appartamenti, risultano allo stato finito, ma alcuni (pp.mm. 39, 43 e 45) risultano danneggiati a causa di infiltrazioni d’acqua. Tali circostanze sono state prese in considerazione nella stima del valore del bene. Gli immobili attualmente risultano liberi; l’unica zona occupata consiste nel parcheggio individuato dalla p.m. 47, in base a convenzione stipulata con il Comune, ma non annotata. Relativamente alle pp.mm. 13, 14, 18, 19, 36 e 37 risulta annotato sub G.N. 5424/2011 contratto preliminare, da considerarsi inefficace ai sensi dell’art. 2645bis, comma II c.c. L’immobile è privo del certificato di agibilità, da ottenere con costi a carico dell’aggiudicatario. Di seguito la descrizione delle singole porzioni materiali. Zona esterna all’edificio: pp.mm. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8: otto posti auto, ciascuno di 13 mq, situati sotto la zona adibita a parcheggio pubblico individuata dalla p.m. 47; p.m. 9: tettoia di superficie pari a 14,40 mq; p.m. 46: aiuola adiacente alla rampa di accesso dalla strada, ancora da realizzare. La rampa, i viali e gli spazi circostanti l’edificio risultano privi di pavimentazione; p.m. 47: zona adibita a parcheggio pubblico, di superficie pari a 134,50 mq.