Ferme Strada Provinciale di Monteluco, Castagnoli, Gaiole in Chianti

Ferme entièrement rénovée en pierres apparentes avec piscine à débordement au milieu du Chianti verdoyant, dans la localité de Gaiole. La propriété est située à environ un km de la route goudronnée et des services, bénéficie d'une intimité totale et dispose d'un terrain environnant d'environ 1,1 hectare.

EMPLACEMENT

Gaiole in Chianti n'a pas besoin d'introduction, zone Gallo Nero, vin phare des exportations italiennes et un endroit découvert et aimé de là par le monde entier depuis les années 70, avec les premiers flux de touristes et d'investisseurs américains, une zone de nature intense et un rempart de la renommée toscane dans le monde. Chianti sont à environ 10 minutes en voiture, Florence et Sienne peuvent être atteintes à environ 65 et 30 km en récupérant les éléments de l'antiquité et en augmentant le confort.
En entrant par le rez-de-chaussée, nous trouvons les deux grands espaces de vie, l'un obtenu du ancienne étable et l'autre de l'ancien porche adjacent à la structure, il y a aussi une pièce avec service également pour le rez-de-chaussée et l'espace Cuisine Iosa ainsi qu'une belle cave au sous-sol
En montant à l'étage, nous trouvons 4 autres chambres avec 4 salles de bains, toutes avec de grandes fenêtres et wi-fi. La propriété est complétée par les annexes utilisées comme serres et remises, le local technique fait partie de la structure principale mais avec une entrée extérieure.

ÉTAT ET FINITIONS

La propriété est en excellent état, ayant été bien entretenue au fil des ans et récemment rénové. La chaudière est alimentée à la fois au gaz, à la biomasse, au bois et aux granulés, permettant une excellente polyvalence, les panneaux produisent de l'eau chaude sanitaire pendant les mois d'été, cependant la maison bénéficie d'une excellente résistance thermique, réduisant la consommation au minimum. elle dispose d'un système d'aspiration centralisé, un adoucisseur d'eau et une disposition pour la climatisation, les systèmes en général sont neufs et bien entretenus. Au rez-de-chaussée un travail d'isolation a également été fait pour le traitement de l'humidité. et comprend 70 oliviers, un potager et des arbres fruitiers et un petit morceau de bois, immergé à son tour dans un bel espace vert. depuis un chemin privé, en passant par le portail électrique qui mène au parking. Il y a aussi un bel infini piscine de 10x5 mètres près de l'oliveraie et de la serre avec un espace détente attenant.et combien ty des terres environnantes, la propriété est très polyvalente dans les usages ; parfait à la fois comme première et deuxième maison pour les vacances, mais aussi idéal pour investir et continuer l'activité B&B bien démarrée et avec d'excellents retours et démarrage, mais aussi comme maison de vacances à louer pour couvrir les frais d'entretien annuels.