Ferme via Achille Grandi, Castel del Piano

Caratteristico casale allo stato grezzo a Montenero, zona Val d'Orcia sul versante Amiatino-Grossetano. Ha una superficie di ca 310 mq, ed è circondato dal verde dei boschi e degli oliveti,
lo si raggiunge attraverso una strada vicinale rimanendo così in una zona di assoluta calma e privacy.

LOCATION

Montenero è una frazione di Castel del Piano, si tratta di un'antico borgo posizionato su di una collina panoramica nelle vicinanze dei vasti comuni di Castiglione d'Orcia e Montalcino.
Il paese è un punto di riferimento Italiano e Mondiale nella produzione di olio EVO di primissima qualità, oltre ad essere lungo la strada del Vino Montecucco DOC.
L'influenza delle terre del Brunello di Montalcino, la vicinanza con il mare e la montagna fanno di questa una delle location più apprezzate della Toscana.
Grosseto si trova infatti a circa 40km, Montalcino a 15, Castiglione d'Orcia circa 20.

DESCRIZIONE

L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 310 mq, sopra vi è il piano abitazione accessibile tramite una scala esterna originale, al piano sottostante sono presenti altri vani, una parte del piano terreno segue l'andamento della collina, difatti ha una parte rialzata di circa 70mq ed una di circa 100mq con accesso indipendente.

STATO E FINITURE

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione recente che ha riguardato il consolidamento della struttura, rifacimento della facciata in pietra, solai e tetto mentre l'interno dell'immobile risulta allo stato grezzo, gli impianti sono pronti per essere allacciati e predisposti nell'ultimo rinnovamento.

CARATTERISTICHE ESTERNE

Il terreno pertinenziale dell'immobile è come da proposta di circa 1 ha, con possibilità di acquisto ulteriore.
Vi è la possibilità di costruzione piscina e creazione di un resede ideale e pertinente con l'idea di completamento dell'immobile, la zona circostante è molto verde e boscosa, con coltivazioni di olivo nei dintorni.

POTENZIALITÀ D'USO

L'immobile, dato lo stato grezzo, si presta perfettamente per iniziare un progetto di personalizzazione dell'immobile partendo da un'ottima base di ristrutturazione.
Si può andare a creare, quindi, sia una seconda casa che una casa principale, sfruttando le agevolazioni fiscali vigenti, un'altra possibilità è quella di metterla a reddito come casa vacanza.