Ferme via Cassia 141, Proceno

Trattasi di un complesso immobiliare comprensivo di porzioni destinate in parte ad abitazione ed altre ad uso magazzini con opportunità di destinazione ad artigianale e/o commerciale; è localizzato al confine tra Toscana inizio Lazio, quindi in un punto fuori dai grossi centri abitati ma felicemente e geograficamente localizzato e raggiungibile; si estende su un area di corte esclusiva e giardino di circa 3.500 mq. Con accesso dalla strada statale Cassia ed anche dalla Borgata denominata “Centeno”; detto complesso è interamente recintato e con accessi esclusivi; sono presenti due appartamenti autonomi di circa 80 mq.: il primo è posto al piano terra con accesso diretto da piazzale e giardino e l’atro è posto al primo piano, servito da scalinata e loggia d’ingresso; ambedue si compongono di ambiente giorno con angolo cottura, sala pranzo e soggiorno con caminetto, disimpegno; quindi due camere con bagno; sono ristrutturati a nuovo, ben rifiniti e con ottima impiantistica e riscaldamento autonomo; il complesso si completa con la presenza di tre annessi ad uso magazzino: due laterali di circa 100 mq. Ciascuno ed uno centrale di circa 145 mq.; quindi complessivamente per circa 340 mq.; tutti necessitano di ristrutturazione ma va anche evidenziato che lo strumento urbanistico del Comune consente non solo la ristrutturazione di questi ma il cambio di destinazione d’uso per creare altri alloggi abitativi e/o locali da adibire a Bed And Beakfast; è consentito peraltro realizzarvi centri commerciali e/o artigianali. Inoltre si evidenzia la presenza di un progetto approvato nel 2010 per l'apertura di un bar con sala giochi e sala interna per le feste.