Immeuble en Vente

Palazzo Lanzerotti, edificio de importancia histórica, en venta.

Ubicación: Via G. Oberdan 141 Catania

1.780 m2, tres plantas sobre rasante y un sótano.

La porción tiene aproximadamente 1.300 m2 de ingreso ya que ya está alquilada.

Muy buena condicion.





Comuníquese con Expertise Re al 095 8997334 o escriba por WhatsApp al 353 4336649.

Referencia del anuncio CM030-1





Ideal para:

Oficinas asociadas; Oficina de coworking; Oficina de representación corporativa.



Composición superficial e interna:

1.780 m2 en total Consta de tres plantas sobre rasante, con entreplantas relacionadas, además de planta sótano: Planta sótano (ya alquilada): 380 m2 además de un patio de aproximadamente 50 m2 que asegura una iluminación discreta en toda la planta, está dotado de dos accesos, uno de los cuales es independiente de via Toselli;

Planta entreplanta (libre): 330 m2 más una entreplanta de 100 m2 con una altura aproximada de 2,10 m;

Primer piso (ya alquilado): 330 m2 más un entrepiso de 130 m2, equipado con balcones y ventanas con vistas a Via Toselli;

Segunda planta (ya alquilada) 330 m2 más entreplanta de 130 m2.

Todas las plantas están conectadas por una escalera interior, ascensor y salvaescaleras.



Condiciones de la propiedad:

Condiciones externas: excelentes Condiciones internas: buenas Techos con frescos en excelentes condiciones; Sistemas independientes para cada piso; Sistema de calefacción por radiadores alimentado por caldera; Baños en buenas condiciones;



Otra información:

El sótano y el primer piso están actualmente alquilados con contrato a largo plazo. El entresuelo y el segundo piso están libres y se ofrecen en venta o alquiler incluso de forma individual.



Notas históricas sobre el edificio:

Diseñado por el arquitecto Paolo Lanzerotti hacia 1915. Uno de los símbolos del estilo Art Nouveau de la ciudad de Catania.







Tenga en cuenta que las porciones individuales también se venden o alquilan individualmente como se describe a continuación:

Se vende porción con ingreso (primer piso y sótano)

Se vende porción con ingreso (segundo piso)

Se vende oficina (entresuelo)

Se alquila oficina (entresuelo)









Ubicación:

La propiedad está ubicada en una zona prestigiosa de la ciudad de Catania, a pocos metros de Piazza Trento, en las inmediaciones de viale XX Settembre, Corso Italia y via Etnea, una zona con las mejores actividades comerciales y primarias y secundarias. empresas de servicios. De hecho, en las cercanías se encuentran numerosas entidades de crédito, hoteles y B&B, colegios públicos y privados, clínicas médicas, bares y restaurantes, tiendas de todo tipo, los juzgados y oficinas de servicios públicos, y la Universidad de Economía y Comercio.

La zona también está bien comunicada por transporte público, la parada de metro más cercana es "Giuffrida", en Corso delle Province, a sólo 10 minutos a pie.





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