Maison ferme, bon état, 1000 m², Centro, Spigno Monferrato

Interessante opportunità nella cornice incontaminata dell'Alto Monferrato.
La proprietà in vendita comprende due fabbricati, contornati da un lotto di terreno pianeggiante di circa 13.000 mq e da altri terreni nelle vicinanze.
Il fabbricato principale è su 2 piani, oltre ad una parte cantinata.
Circa 2/3 di questo edificio sono stati ristrutturati e presentano al piano terra:
- un ampio salone con cucina, una sala con soffitto a volte ed un ripostiglio trasformabile in bagno;
- un bilocale di soggiorno an angolo cottura, camera da letto e bagno.
Al primo piano 5 camere da letto, ciascuna con servizio privato, da dedicare ad attività di B&B.
La restante parte dell'edificio è costituita da una stalla, dal soprastante fienile, da un basso fabbricato un tempo ad uso pollaio e da una tettoia di circa 50 mq.
Sul tetto di questo fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 KW.
Il fabbricato secondario è attualmente tutto ad uso agricolo e adibito ad autorimesse e magazzini, ma anch'esso può essere trasformato, in tutto o in parte, a spazi abitativi.
Nel terreno circostante di circa 1,3 ha, pianeggiante e già tutto recintato, è possibile installare una piscina e ricavare un'area camper con almeno 30 postazioni.
Ottimo rapporto qualità/prezzo per questo immobile che, a fronte di un investimento contenuto, è subito in grado di generare reddito dall'affitto turistico delle camere come Bed and Breakfast, senza contare le potenzialità di sviluppo nelle parti convertibili.