Maison ferme, excellent état, 1181 m², Clavesana

Propriété intéressante dans les Langhe Doglianese, à une courte distance de Carrù.
C'est un complexe immobilier situé en bordure de la ville de Clavesana, qui abrite l'un des vignobles les plus renommés de la région.
Malgré tous les services (école , commerces, bars) à quelques pas, la propriété dispose d'un espace vert d'environ 13 000 m2, tout plat, où les propriétaires ont aménagé un beau parc arboré et un manège. La bâtisse est une bâtisse en forme de fer à cheval. Deux des 3 côtés contiennent les deux unités d'habitation, tandis que le troisième côté contient une cave de vinification au rez-de-chaussée et un très grand grenier au premier étage.
La maison principale, créée à partir de l'ancienne bâtisse du XVIIIe siècle, a été entièrement rénové récemment et est disposé sur trois étages, plus un sous-sol, contenant une salle de jeux accueillante.
Au rez-de-chaussée une salle de billard, une salle de bain et une buanderie.
Au premier étage un grand séjour avec cheminée et une cuisine, également de dimensions généreuses, avec de splendides voûtes en briques et sols en terre cuite.
Au deuxième étage l'espace nuit, avec 2 chambres, chacune avec salle de bain privative.
La deuxième maison, issue d'une rénovation plus récente, contient un appartement d'environ 190 m2 , composé d'un immense séjour, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bain.
Cet appartement est relié à une grande terrasse de plus de 80 m2, en partie couverte et dotée de deux balcons.
L'étage Le terrain de cette aile contient un garage spacieux et 3 pièces de service. L'aile avec la cave de vinification et le grenier peut être aménagée en espaces de vie supplémentaires (plus de 400 m2 répartis sur les deux étages). Cette partie du bâtiment conviendrait également pour accueillir un restaurant. Le côté de cette aile qui donne sur le parc présente une toiture sous laquelle 3 boxes à chevaux ont été créés. Une bonne partie de la valeur de cette propriété est représentée par son terrain, plat et de forme régulière, qui s'étend en continuité avec le bâtiment. Dans le parc aux arbres centenaires se trouve un belvédère où vous pourrez passer d'agréables moments conviviaux en été. Le reste du terrain a été dédié aux activités équestres, passion des propriétaires actuels.
Le terrain borde deux routes et dispose de différents accès, qui permettent une diversification fonctionnelle aisée, si nécessaire.
Cette propriété, de par ses caractéristiques, ses dimensions et l'emplacement, il est très polyvalent.
Il peut convenir à un usage privé, mais pourrait très bien être transformé en une entreprise hôtelière, qui serait favorisée à la fois par les flux touristiques croissants fréquentant les Langhe et par la proximité de l'autoroute qui relie cette zone à Turin et à la côte. Ligure, toutes deux accessibles en moins d'une heure, vous pourrez également rejoindre en 30 minutes environ les Alpes Maritimes, qui offrent un domaine skiable de plus de 130 km de pistes.--bd62db945aa6f1f967478e7fc2b164e4!