Fermette, excellent état, 380 m², Vetriolo, Bagnoregio

SITUATION : la propriété est immergée dans la splendide campagne du Haut Latium, dans un contexte naturaliste préservé, à 2 kilomètres du village de Vetriolo, 8 de Bagnoregio et Civitella d'Agliano, 25 d'Orvieto et Viterbe et à environ une heure en voiture de la GRA de Rome.
La ferme est située dans une charmante vallée avec un beau ruisseau à proximité de la propriété.
DESCRIPTION: ancien couvent des religieuses bénédictines datant de 1200, documenté par de nombreux textes historiques de l'époque, totalement et très bien restauré uniquement avec des matériaux typiques de l'époque.
Le couvent a une superficie totale d'environ 380 mètres carrés et est réparti sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est composé d'un magnifique hall de réception, une salle à manger avec cheminée, un autre hall aménagé pour la construction de deux chambres et une salle de bain, au même niveau se trouve la grande cuisine avec cheminée et une petite salle de bain. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres doubles et une salle de bain ; cet étage a également un accès direct.
Au sous-sol il y a les deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, les deux ont une entrée indépendante.la cuisine avec une petite cheminée et à l'étage supérieur il y a la chambre double avec salle de bain qui peut également accessible par un escalier extérieur.La ferme est entourée d'un magnifique parc de 1 hectare avec piscine et espace détente, cave creusée caractéristique dans la pierre, espace barbecue avec grande table de peperino et environ 3,5 hectares de bois et 6,5 hectares ensemencés noyer avec d'autres possibilités de construction d'environ 230/250 mètres carrés.
L'accès se fait directement depuis la route provinciale avec un chemin privé parfaitement entretenu.
Utilitaires enterrés.
Le bien est actuellement loué avec un loyer annuel d'environ 4%
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE DE CLASSE G; Epi 127 kwh/m2 an.