Maison individuelle Sp73, San Pantaleo, Olbia

PROPRIETARIO VENDE DIRETTAMENTE
bellissima PROPRIETA’ autonoma quale bene personale.
2 case vicine ma non attaccate adatte quale unica grande casa o 2 case per 2 famiglie che vogliono stare vicine conservando ciascuno la propria autonomia e indipendenza.
ORA BENE AVVIATA ATTIVITA’ DI - B&B E CASA VACANZE
Convenzionalmente definiti unità A) e unità B)
Unità A) fabbricato molto bello, di grande suggestione, “stazzu gallurese” (casa tipica del luogo) di cent’anni con muri in pietra, signorilmente e rispettosamente ristrutturato e così composto:
soggiorno con camino in granito originale dell’epoca, zona pranzo, cucina, due camere da letto ciascuna con bagno privato oltre a patio, portico ampia terrazza abitabile con vista sul mare della “Costa Smeralda” e sulle cime delle suggestive montagne di San Pantaleo e giardino privato.
Unità B) di recente costruzione e così composta:
4 camera da letto, ciascuna con bagno privato in stanza ed ingresso indipendente oltre a garage, patio, ampio giardino e grande veranda / soggiorno dotata di ulteriore attrezzata cucina, con ottima vista sul mare della “Costa Smeralda” e sulle cime delle suggestive montagne di San Pantaleo.
La proprietà non è legata né a condomini, né a consorzi, è veramente autonoma ed indipendente senza essere isolata. E’ sicura, ben organizzata, perfettamente ordinata e ben tenuta.
La relativa gestione è semplificata, pratica e decisamente poco onerosa.
I fabbricati sono esposti a sud, quindi risultano essere luminosi ed arieggiati tali da garantire un’ottima vivibilità sia durante il periodo estivo che per il resto dell’anno.
Vi sono adeguati spazi esterni, tutti abitabili e suggestivi circondati da giardino piantumato con alberi grandi e bellissime bordure fiorite.
La proprietà è dotata di energia elettrica (6 kw), sorgente di acqua propria e depositi di acqua, telefono di rete fissa con adsl, deposito gas che alimenta anche il riscaldamento e aria condizionata in tutte le camere.
Tutta la zona esterna è servita da irrigazione goccia a goccia ed è munita di adeguati punti di presa d’acqua oltre che essere suggestivamente illuminata.
La proprietà è tutta regolarmente censita in catasto, regolare in ogni sua parte e cosa molto importante: E' DOTATA DI LICENZA DI ABITABILITA'. Viene venduta con tutte le garanzie di legge, volendo arredata nello stato di fatto e già pronta a lavoro.
La vendita potrà essere fatta in blocco (le due residenze), oppure può essere venduta:
- solo l’unità A) con il suo giardino ed ingresso indipendente, il cui prezzo al momento, è fissato in EURO 500.000,00.
- solo l’unità B) con il suo giardino ed ingresso indipendente, il cui prezzo al momento, è fissato in EURO 550.000,00.
E’ realizzabile la piscina ed è possibile ampliare il giardino lato mare secondo necessità dell’acquirente.
In quanto bene personale del sottoscritto venditore, dunque vendita diretta nulla è dovuto a titolo di provvigione.