Appartement viale Roma 16/d, Sacro Cuore, Novare

NovareSacro CuoreViale Roma
  • € 270 000
  • 5+
  • 223
  • 2
  • 1
  • Non
Description
L'appartamento si trova nel ricercato quartiere Sacro Cuore, al primo piano (senza ascensore) di una palazzina storica che conserva in gran parte le architetture degli anni 40. Un progetto di ristrutturazione di qualche anno fa ha modificato in modo radicale il layout degli interni. Da due appartamenti ne è stato ricavato uno unico. In questa modifica è stata mantenuta l'essenza che troviamo, ambiente dopo ambiente, anche in alcuni elementi specifici come il pavimento in parquet in quasi tutta la casa e la disposizione degli spazi.

L'ingresso si apre sul corridoio che collega i vari ambienti. A sinistra troviamo la zona giorno e piu' precisamente uno spazio salotto/relax, un tinello con cucina adiacente, un doppio soggiorno, un bagno finestrato e un ripostiglio. A destra dell'ingresso invece si sviluppa la zona notte con 4 ampie camere da letto ( di cui una con adiacente ripostiglio finestrato che è possibile trasformare in cabina armadi) e un altro bagno anch'esso finestrato.

L'appartamento gode della tripla esposizione con affaccio sul Viale Roma e sul cortile interno dove trova spazio una piacevole zona verde piantumata che porta ai box di servizio al condominio.

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Questa soluzione si presta a famiglie ched necessitano di spazi in piu' per studio/lavoro, oppure ipotizzando una soluzione progetturale che riporterebbe ad un frazionamento ripristinando due appartamenti distinti come lo erano in origine ( o in piu' unita') per uso investimento data la posizione strategica dell'unita' immobiliare.

Di pertinenza due cantine e possibilita' di affittare uno o piu' box.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Fibre optique
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Armoire murale
Balcon
Système TV centralisé
Cave
Jardin commun
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
N193 - 31/03/2023
transaction
Vente
typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
223 m² | commerciale 232 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (4 chambres, 2 autres), 2 bains/douches, cuisine kitchenette
étage
nombre total étages
3 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Fibre optique
Système d'alarme
Porte blindée
Armoire murale
Balcon
Système TV centralisé
Cave
Jardin commun
Cadres extérieurs vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 270 000
charges de copropriété
€ 50/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1940
état
Bon / Habitable
chauffage
Centralisé, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
10.97kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
F164.18 kWh/m² année
Options additionnelles

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