Immeuble en Vente
VéroneBorgo Venezia- Prix sur demande
- 5+
- 1 082m²
- 3+
Description
intero fabbricato superficie commerciale mq. 1.090,00 circa - sviluppato su tre livelli ( piano terra + piano primo + piano secondo) oltre livello interrato,
composto da nove unita' immobiliari con cortile privato di mq. 300,00 circa.
(tre negozi + 6 appartamenti + un garage + 5 posti auto scoperti) -
ottima soluzione per investimento - rendimento locativo medio annuo 6,00% circa
destinazione commerciale:
piano terra:
1) negozio (una vetrina) mq. 37,00 circa (redditivita' 7,00% - sc. contratto 2/2026);
19) negozio (tre vetrine) mq. 115,00 circa (redditivita' 7,00% - sc. contratto 01/2030);
20) negozio (due vetrine) mq. 160,00 circa (redditivita' 7,00% - sc. contratto 02/2028);
destinazione residenziale:
piano primo:
8) appartamento 4 locali + bagno + terrazzo ( mq.55,00) + cantina;
21) appartamento 3 locali + bagno + balcone + cantina;
10) appartamento 4 locali + bagno + 2 balconi + cantina;
piano secondo:
11) appartamento 4 locali + bagno + terrazzo (mq. 17,80) + cantina + garage;
13) appartamento 5 locali + bagno + 2 balconi + cantina;
14) appartamento 3 locali + bagno + balcone.
composto da nove unita' immobiliari con cortile privato di mq. 300,00 circa.
(tre negozi + 6 appartamenti + un garage + 5 posti auto scoperti) -
ottima soluzione per investimento - rendimento locativo medio annuo 6,00% circa
destinazione commerciale:
piano terra:
1) negozio (una vetrina) mq. 37,00 circa (redditivita' 7,00% - sc. contratto 2/2026);
19) negozio (tre vetrine) mq. 115,00 circa (redditivita' 7,00% - sc. contratto 01/2030);
20) negozio (due vetrine) mq. 160,00 circa (redditivita' 7,00% - sc. contratto 02/2028);
destinazione residenziale:
piano primo:
8) appartamento 4 locali + bagno + terrazzo ( mq.55,00) + cantina;
21) appartamento 3 locali + bagno + balcone + cantina;
10) appartamento 4 locali + bagno + 2 balconi + cantina;
piano secondo:
11) appartamento 4 locali + bagno + terrazzo (mq. 17,80) + cantina + garage;
13) appartamento 5 locali + bagno + 2 balconi + cantina;
14) appartamento 3 locali + bagno + balcone.
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- 599 - 28/02/2024
- transaction
- Vente | Bien immobilier à revenu
- typologie
- Immeuble | Classe propriété moyenne gamme
- superficie
- 1 082 m² - Voir détail
- chambres/pièces
- 5+ chambres/pièces, 3+ bains/douches
- étage
- 4 étages: Souterrain, Rez-de-chaussée, de 1° à 2°
- nombre total étages
- 3 étages
- Places Stationnement
- 1 dans garage/box, 5 place(s) de parking
- Utilisation actuelle du bâtiment
- Commercial
- autres caractéristiques
- 12 balconsCadres extérieurs vitrage / boisDouble exposition
Coûts
- prix
- prix sur demande
Efficacité énergétique
- année de construction
- 1973
- état
- Bon / Habitable
- chauffage
- Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
- Climatisation
- Autonome, froid
Plan
Options additionnelles
