Villa indépendante via Trivero 13, Gattinara

Maison individuelle dans un beau quartier résidentiel, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Gattinara, dans la province de Vercelli.
La maison est entourée de verdure, dans une zone pleine de bois et de jardins et se compose de : un rez-de-chaussée, idéal comme cave ou taverne avec 4 grandes chambres, salle de bain et une cave (hauteur 2,40 m) ; un premier étage (hauteur 3 m) avec salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres et une salle de bains.
A l'étage supérieur, accessible par un confortable escalier intérieur, se trouve un grand grenier divisé en pièces, avec vue sur les toits et une excellente hauteur, idéal pour être récupéré comme appartement mansardé.
Les terrasses et balcons environnants de grande taille et avec une belle vue sont excellents.
Le beau jardin environnant est de 1010 mètres carrés.

Tailles :
- terrain (cave) : 122m2
- premier étage (maison) : 122m2 plus balcons et terrasses (46m2)
- espace extérieur : en partie planté et en partie dallé pour un total de 1010m2

La maison est totalement indépendante, avec accès piéton et allée indépendants.
La propriété est presque entièrement clôturée : seule la clôture entre la maison et le terrain adjacent doit être complétée.
À l'intérieur, la maison a des systèmes et des finitions typiques des années 70, en tout cas bien entretenues et fonctionnelles.
Le pavim Les ents sont en marbre ou en marmellate, de couleurs différentes selon les pièces.
Le chauffage est autonome au méthane, avec des radiateurs en fonte dans toute la maison.
Les fenêtres extérieures sont en bois avec double vitrage (installé dans les années 80) et pvc volets roulants.
La salle de bain est complète avec lavabo, toilette, bidet et baignoire linéaire; les sanitaires sont en céramique, toujours d'origine et en bon état.
Les seuils et les appuis de fenêtre sont en marbre.
L'escalier de liaison entre les étages est en béton armé, recouvert en partie de travertin, en partie de céramique de différentes tailles ; l'escalier menant au plancher des combles a des marches en bois d'excellente qualité
Le toit a encore des poutres principales et secondaires d'origine : le grenier a été isolé avec de la laine de roche ; les tuiles ont été entretenues au fil des ans et dans l'ensemble le toit n'a pas de points critiques
Le jardin est bien planté, en partie avec de la verdure simple, en partie avec de grands arbres et avec de beaux parterres pleins de plantes à feuilles persistantes et de fleurs. Le paysage est paisible, avec une grande forêt à proximité ; toute la propriété est entourée de verdure.