Local commercial en Vente

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE / BUREAU DE PRESTIGIEUSE À VENDRE À CATANE.
Situé au premier étage du bâtiment historique de Catane appelé "Bâtiment de la Compagnie Électrique de la Sicile Orientale".
Via Oberdan n.144 au coin avec Piazza Trento n. 12

Contactez Expertise Re au 095 8997334 ou écrivez sur WhatsApp au 353 4336649.
Référence de l'annonce CM018

IDÉAL POUR:

- Atelier et showroom ;
- Siège social d'une entreprise à la recherche d'un bureau avec de grands espaces dans un quartier central et prestigieux ;
- Pratique associée;
- Cotravail.

SURFACE ET COMPOSITION INTERNE :

- Superficie de 382 m2 et hauteur entre étages de 5,60 mètres.
- Triple exposition ;
- Double face : Via Oberdan, Piazza Trento ;
- Entrée principale par un double escalier monumental surmonté d'un puits de lumière qui permet une très grande luminosité ;
- Quatre accès secondaires depuis un deuxième escalier équipé d'un ascenseur ;
- 9 grandes pièces ;
- 2 salles de bains avec dressing dont une pour personnes handicapées ;

CONDITIONS ET FINITIONS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Excellentes conditions tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ;
- Façade de style Art Nouveau ;
- Parquet foncé ;
- Des luminaires imposants.

LES AUTRES INFORMATIONS:
- Catégorie cadastrale D/8 « Bâtiment à usage commercial »
- Potentiellement divisible compte tenu du nombre d'entrées ;
- Des modifications ont été apportées par rapport à la situation originale, qui comprenait cinq salles de bains au total, celles-ci peuvent donc être restaurées ;
- Certificat de performance énergétique : Classe F
- Equipé d'un service de conciergerie d'une demi-journée ;
- Charges de copropriété 700 euros ;

EMPLACEMENT

Il est situé dans un quartier prestigieux de la ville de Catane, sur la Piazza Trento, à proximité immédiate de Viale XX Settembre et Corso Italia, une zone bien desservie par les meilleures activités commerciales et entreprises de services primaires et secondaires.
En effet, à proximité se trouvent de nombreux établissements de crédit, hôtels et B&B de luxe, écoles publiques et privées, cliniques médicales, bars et restaurants, magasins de toutes sortes, tribunal et bureaux d'utilité publique.
Le quartier est également bien desservi par les transports en commun.

NOTES HISTORIQUES SUR LA PROPRIÉTÉ :
Bâtiment historique de Catane, datant de 1911, appelé "Palazzina de la Compagnie Électrique de la Sicile Orientale" construit par le célèbre architecte Francesco Fichera.

QUI NOUS SOMMES:

Expertise Re est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'immeubles entiers, de locaux commerciaux et industriels, de bureaux et d'immeubles de direction.
Il possède également les compétences dans l'étude et l'analyse de plans d'intervention visant la cession et le réaménagement de propriétés selon des besoins et des objectifs précis.
Nous pensons que ce n'est qu'en partant de besoins spécifiques que nous pourrons identifier les solutions d'investissement immobilier les plus adaptées.
Si vous souhaitez mieux nous connaître, suivez-nous sur Linkedin : https://www.linkedin.com/company/expertise-re/