Local commercial en Vente

AZIENDA AGRICOLA

azienda agricola agrituristica di 245 ettari con vari fabbricati in parte utilizzati come struttura ricettivo agrituristica e in parte utilizzati per l’azienda agricola.

FABBRICATI

La tenuta si compone di vari fabbricati concentrati in un unica area che costituiscono una sorta di borgo ben organizzato con spazi curati e ben definiti. Cinque di questi vengono utilizzati per la struttura ricettiva e cantina e si suddividono in:

1) Villa padronale di 640 mq oltre terrazze e portico su tre livelli e composta da:

piano terra - zona ricettiva, zona giorno, locale bar, cucina, sala pranzo con ampio portico, due bagni, disimpegno, vano ufficio e ripostiglio;

piano primo - due appartamenti indipendenti composti entrambi da quattro vani, bagno e terrazza;

piano secondo - due appartamenti indipendenti composti entrambi da tre vani, cucinotto, bagno e terrazza.

2) casale, parte in pietra, di 250 mq su tre livelli suddiviso in tre unità abitative indipendenti con ampia taverna a piano terra.

3) fabbricato di 240 mq suddiviso in quattro unità abitative con vani uso ripostiglio a piano terra.

4) fabbricato di 70 mq su unico livello composto da un'unica unità abitativa con giardino e portico.

5) fabbricato di 140 mq composto da un'unica unità abitativa con cantina aziendale di 150 mq a piano seminterrato.

L’azienda comprende deposito di 50 mq con doppio forno, vari annessi adibiti a pollai e rimessa, tettoie adibite a deposito trattori e automezzi, ampia voliera, serra in metallo e vetro, cisterna deposito acqua, due piscine e campo da tennis.

SUDDIVISIONE DEI TERRENI

La proprietà ha un'estensione di 245 ha circa di cui:

- seminativo ha 19.96. 00

- seminativo arborato ha 7.22. 00

- uliveto ha 20.08. 00

- vigneto (canaiolo, sangiovese, trebbiano toscano, malvasia bianca e cabernet) ha 14.80. 00

- bosco misto ha 111.51. 00

- bosco ceduo ha 50.40

- castagneto ha 4.35. 00

- pascolo ha 15.99. 00

Nell’azienda viene praticata un agricoltura biologica con relativo contributo annuo ed è titolare di concessione dell’attività venatoria per la caccia.

UTILIZZO

L’azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la conduzione

Posizione panoramica, ben servita.