Villa indépendante via Roma, Centro, Casaleggio Boiro

CASALEGGIO BOIRO: Villa in bella posizione nel verde e con vista, a quattro passi dal piccolo centro del paese, con giardino di circa 850mq.
La villetta in fase di ultimazione, si sviluppa su 2 piani abitativi per circa 130mq commerciali, oltre grande zona taverna/garage di altri 50mq e cantina di circa 15mq.
Al piano terreno: Ingresso su grande ZONA GIORNO open space con ampia CUCINA con porta finestra su veranda, sia cucina che soggiorno hanno grandi e panoramiche vetrate, BAGNO.
Al primo piano 2 CAMERE matrimoniali di cui una con bella terrazza coperta, altra STANZA mansardata uso cabina armadi/ studio/ grande ripostiglio, BAGNO.
Al piano semi interrato grande GARAGE con accesso interno da casa, locale tecnico, ripostiglio, intercapedine utilizzabile come ripostiglio.
Possibilità di mettere camino a legna o stufa a pellets.
Il prezzo esposto è per la casa terminata in tutte le sue parti interne ed esterne, a meno che siano scelte per tempo dai compratori altre soluzioni, in questo caso le opere di ultimazione andranno concordate come tipologia e come prezzo.
Sono previste: persiane in alluminio, finestre in Pvc effetto legno color legno, radiatori in alluminio, pavimento è in gres porcellanato con listoni effetto legno, le scale interne e i davanzali sono in pietra serena, porta d’ingresso blindata, pluviali e grondaie in rame.
La casa è dotata di: Cappotto esterno, Isolamento a tetto con coibentazione da 12cm.
La zona ha bellissime passeggiate a piedi e in bici ed è vicinissima ai laghi della Lavagnina, zona di percorsi trekking e laghetti dove fare il bagno.
La proprietà è collegata al Gas metano e a fognatura pubblica comunale.

Grandezza stanze in mq calpestabili:
Piano Terra: Salone 40mq, Cucina 16mq, Bagno 4.60mq.
Primo Piano: Camera1 17.30mq, Camera2 16mq, CabinaArmadi/Studio 5mq, Bagno 4.90.
Piano semi interrato: Autorimessa 45mq, cantina 12mq.

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