Villa indépendante, excellent état, 296 m², Morbio Inferiore

Bellissima villa 6.5 locali su 2 livelli edificata nei primi anni 2000, di 228 mq lordi complessivi, che sorge su un fondo di 765 mq con grande giardino di proprietà e 2 balconi, nella rinomata zona residenziale di Morbio inferiore, composta da sole villette e circondata dal verde.

Al PRIMO PIANO troviamo un appartamento composto da 4.5 locali con 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali di ampie dimensioni molto luminose ed una con accesso sul balcone che dà sul giardino, un grande bagno finestrato con vasca e sanitari, un ampio soggiorno con camino ed una bella cucina completa di tutti gli elettrodomestici, dotata di frigo americano.
Dalla zona giorno si può accedere sia al balcone, sia al giardino, dove troviamo un bel pergolato in pietra con grill e zona relax, ideale per pranzi e cene numerose all'aperto.
Conclude il piano una piscina fuori terra, ma vi è la possibilità di rimuoverla e creare una bella piscina a sfioro interrata.

Una bella scala interna porta al PIANO TERRA, un grande 2.5 locali con entrata indipendente, composto da soggiorno, bagno finestrato con box doccia, cucina e camera da letto matrimoniale.
Sempre sullo stesso piano vi sono altri 2 grandi locali, uno adibito a palestra e l'altro a cantina e lavanderia.

Il grande giardino esterno circonda tutta la casa e sullo stesso è possibile costruire un'altra casa di 160 mq, della quale vi è già un progetto, oppure ampliare la villa esistente della stessa metratura.

Dal 2005 in poi sono stati fatti molti lavori di ristrutturazione come l'applicazione di un cappotto termoisolante sulle facciate, serramenti in PVC con triplo vetro, grondaie, porta blindata, cucina, ecc.

Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni.
Le spese di gestione ammontano a ca. 90 CHF mensili.

Questa villa è in una posizione comoda, vicina a tutti i principali servizi di Morbio Inferiore ed a soli 100 metri dalle scuole.
Ideale per famiglie che cercano grandi spazi o per chi cerca una casa bifamiliare in una zona molto tranquilla e ben servita.

Completa la proprietà una bella area posteggi dove si possono parcheggiare fino a 5 auto, di cui 3 sotto la tettoia da poco realizzata.

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DM/2762