Ferme Strada della Bruna 14, San Giovanni del Pantano - Antognolla, Pérouse

ANTICO CASALE IN COLLINA DA RISTRUTTURARE MQ 350+10.000 TERRENO, VICINO ANTOGNOLLA (PERUGIA)

La proprietà è ubicata in collina, dominante la valle del Tevere, a nord di Perugia, vicino al campo da golf di Antognolla. Gode di assoluta privacy in quanto si trova al centro di una azienda agricola privata con riserva di caccia di 590 ettari, lontano dal caos e circondato dal verde e dal bosco, con splendida vista a 360 gradi sulla campagna umbra sino a vedere il Subasio. E’ orientato a Sud, quindi è esposto al sole tutto il giorno.

L'immobile è composto da un casale antico in pietra locale di circa 350 mq, su due livelli e viene venduto insieme al terreno di circa 10.000 mq che include anche un viale di accesso privato di querce che lo collega alla strada comunale e un suggestivo ampio stagno rotondo, circondato da grandi alberi, che era usato come abbeveratoio per gli animali.

Il casale presenta solai in travi in legno e pianelle e, in parte, in travi in ferro e volticine, mentre il tetto è in tegole e coppi antichi. Sul lato ovest è addossata una piccola costruzione adibita a stalla, mentre sul lato est si trova l’antico forno a legna. L’edificio è da ristrutturare ma si trova in buone condizioni strutturali.

La sua posizione è strategica in quanto dista solo 100 m da dove passano l’acquedotto comunale, l’elettricità e la condotta del metano, che sono quindi facilmente allacciabili al casale; paesi con negozi, ristoranti, parrucchiere, ufficio postale e banca sono a solo 2 km. Le maggiori città d'arte dell’Umbria sono facilmente raggiungibili: è a 20 minuti da Perugia, Assisi e Montone, a 30 minuti da Gubbio, Città di Castello, Todi e il confine con la Toscana, e a metà strada tra Firenze e Roma.

E' un ottimo investimento sia come seconda casa da mettere a reddito nel circuito degli affitti, che come abitazione principale, vista la vicinanza a tutti i servizi.