Villa pluri-familiale Strada Vergani-Nani 3, Fubine Monferrato

Ferme "Cascina Monfalcone", Golf Margara. Fubine Monferrato
Fubine Monferrato est une commune italienne de la province d'Alexandrie, dans le Piémont. Jusqu'à la deuxième période d'après-guerre, il s'articulait uniquement autour du centre historique perché sur les premières collines du Monferrato casalais ; plus tard, il s'est étendu en aval. La ville principale, cependant, est encore organisée autour d'une colline au sommet de laquelle se trouve l'église paroissiale de S.M.Assunta. A quelques pas du prestigieux Margara Golf Club, un coin de paradis pour les golfeurs également de renommée internationale, dans le Monferrato réputé pour ses collines sinueuses, ses vins prestigieux et sa cuisine, se dresse la "Cascina Monfalcone", une ferme du XIXe siècle de grand prestige.
L'ensemble immobilier se compose d'une grande ferme avec ses annexes, située au milieu de la campagne entourant la Commune de Fubine et plus précisément à Strada Vergani Nani.
Double entrée : entrée principale par portail d'allée et avenue bordée d'arbres qui mène à un auvent utilisé comme parking couvert et une entrée secondaire qui donne sur une ruelle arrière.
Propriété libre sur quatre côtés composée de deux maisons toutes deux avec entrée indépendante : appartement principal sur deux niveaux pour environ 410 mètres carrés avec entrée au rez-de-chaussée sur le grand séjour avec cheminée, grande cuisine, salle de bain et escalier menant à l'étage supérieur, où ils trouvent l'espace trois chambres et une salle de bain, grand couloir traversant deux autres chambres, dont une très grande, toutes deux avec salles de bain attenantes. Il y a une grande terrasse avec accès depuis la chambre principale et un escalier extérieur menant à la cour et au parc verdoyant.
L'appartement de gardien sur deux niveaux pour environ 160 mètres carrés avec au rez-de-chaussée entrée sur séjour cuisine service et couloir avec escalier menant à l'étage supérieur avec deux pièces de rangement et service.
Relié au bâtiment principal se trouve un entrepôt pour 250 mètres carrés, un auvent et une ancienne cave pour 250 mètres carrés supplémentaires. Chaufferie diesel, entrepôt avec service extérieur et auvent ouvert à trois travées ainsi qu'un garage. Serre avec de grandes fenêtres, un autre entrepôt avec four à bois, buanderie et grand poulailler. Grange, écurie et grande remise pour outils agricoles. Il y a un puits dans le jardin devant la maison et un étang à poissons d'un grand impact panoramique. Beau parc arboré de 15 000 m² avec savoir-faire et vue splendide. La propriété comprend environ 30 000 mètres carrés de terres arables et de bois.
Le Margara Golf Club, fondé en 1972, est situé à une courte distance de la ville de Fubine, déclarée site du patrimoine mondial par l'UNESCO. La structure est également entourée d'autres propriétés prestigieuses : Caprotti, Lolli Ghetti… et autres. La possibilité de mettre à jour les structures et les systèmes avec l'utilisation de l'attribution du crédit d'impôt d